Bickaze

Форумчане,

инспекция ЖКХ проверила договора управления и выявила ошибки:

1. В некоторых домах не хватает кворума. Старый юрист кворум считал по количеству квартир, а не площади.
2. Общее собрание собрано не по инициативе собственников.

Договор заключен в 2005 году и по сей день УК работает.

Предписаний никаких нет. Просто выявили.

Чем грозит? Какая судебная практика по подобным делам? Могут признать договор не действительным и обязать выплатить доходы за управление?

В доме нет общедомового счетчика на учет горячей воды(ГВС). Счета РСО должно в таком случае должно выставлять по нормативу?

РСО раньше счета выставляла по сумме показаний квартирных счетчиков, а щас собирается по нормативу.

Подскажите каким нормативными актами и как регламентирована методика расчета канализации?

УК всегда выставляла его как сумма потребленной холодной и горячей воды, но тут появился заинтересованный житель. Постановление 307 смотрел - ничего не нашел.

Есть ТСЖ, который включает много домов.
Один дом хочет уйти.
Сделали там общее собрание собственников. Приняли решение уйти из ТСЖ и перейти в другую УК.

п.3 ст.143 ЖК РФ
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Пришли в ТСЖ за документами для перехода, а они отказывают в их выдаче. Говорят, чтобы выпустить 1 дом, нужно собрать ВСЕ(!!!) дома, которые входят в ТСЖ и сделать всеобщее собрание членов ТСЖ и на нем разрешить выход. Чтозабред? Говорят, прокуратура проконсультировала.

Вопрос: правда надо собирать все дома? статья ЖК для кого написана?

У ТСЖ огромные долги и они скоро обанкротятся. Думают на жильцов кинуть убытки(не путать с долгами людей) ТСЖ.

Обязана ли управляющая компания иметь в штате специалиста, у которого есть специальная "корочка", который обучен работать с тепловыми сетями?

Работники УК, у вас подобное требуют?

по мне так абсурд