rusvalera65

Токма вот договора задатка не существует..

В исковом заявлении истец так и указал что договор--несущный.И на этом основании просил вернуть сумму "задатка".
Исковое заявление об возврате неосновательного обогащения из чужого незаконного владения.
(УТОЧНЕННОЕ В ПОРЯДКЕ СТ. 39 ГПК РФ)
1) 4 мая 2008 года по адресу ул.Новостроящаяся дом 18 кв.74, принадлежащей ответчику, я и ответчик составили договор задатка(см приложение 1). Я в присутствии пяти свидетелей выплатил ответчику денежную сумму в размере тридцать тысяч рублей.Позже я узнал, что согласно статье 380 ГК договор недействителен,так как отсутствует государственная регистрация покупаемой комнаты на мое имя.Нарушена форма соглашения о задатке.
2) Ответчик заказным письмом от 15 сентября 2008 года предложил вернуть мне сумму тридцать тысяч рублей, выплаченную мной в обеспечение договора(см приложение 2)
3)Я согласился принять деньги.Несколько раз в устной форме по телефону я пытался уговорить ответчика вернуть мне деньги.Однако все мои просьбы ответчик игнорировал.25 марта 2009 года заказным письмом я еще раз уведомил ответчика о своем согласии забрать у ответчика свои деньги(см приложение 3)
4) 5 апреля 2009 года ответчик прислал письмо.В письме строки «Все обещания на возврат задатка видимо рухнули,но будем надеятся на чудо» указывают на отказ ответчика вернуть мне мои деньги.(см приложение 4)
На основании статьи 1102 ГК РФ и статьи 395 ГК РФ
ПРОШУ:
1. . Взыскать с ответчика в мою пользу денежную сумму в размере 34 765,57рублей, из которых:
- 30 000,00 рублей – сумма неосновательного обогащения;
- 3 274,37 рублей – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами(см. приложение 7);

Истец и сам узнал что ответчик умер только на суде 2 нояб 2010,потому что вместо ответчика пришел наследник.
Однако судья стал толкать дело по какому то другому руслу.
Сказал что незнание закона не освобождает от ответственности и стал опираться на договор.Тогда уже пришлось доказать факт расторжения.
Про проценты судья так мотивировал---395 статья указывает, что проценты взимаются за пользование чужими денежными средствами. Правоприемник непосредственно же ими не пользовался, он не удерживал от истца сумму долга, так что его вины тут нет, он обязан вернуть лишь сам долг.Найдите мне закон,по которому следует что он должен выплачивать проценты.
С процентами мне теперь понятно как опереться на статью 1110 и устно разъяснить судье смысл ее содержания.
Я не юрист,но мне кажется судья- оригинал на головоломки.
Еще судья велел привести доказательство что рыночная стоимость комнаты по нашему городу на май 2008 года была меньше 600тыс рублей(из средств массовой информации или из агенства недвижимости).Сегодня все агенства недвижимости обошел-все отказываются давать справку с указанием суммы рыночной стоимости на май2008 года.Теперь просто в отчаянии-как судье доставить информацию--газеты что ли из библиотеки местные копировать?Так ведь на страницах может не оказаться даты выпуска газеты.Подскажите если знаете.

Вот несколько вариантов исковых заявлений.Какой из них на ваше усмотрение наиболее выигрышный?
ВАРИАНТ 1
В мировой суд г.Жигулевска
445350, Самарская область, г. Жигулевск,
ул.Гидростроителей, 10
в Судебный участок №60 Самарской области
судье Феденевой Татьяне Николаевне

Истец:Кирьянов Николай Михайлович
446028; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Королева дом 8 кв.62

Ответчик:Сидорина Людмила Сергеевна
445359; Самарская обл.;г.Жигулевск микрорайонВ-1 дом 6 кв.42

Исковое заявление об возврате неосновательного обогащения из чужого незаконного владения.
1) 4 мая 2008 года по адресу ул.Новостроящаяся дом 18 кв.74, принадлежащей ответчику, я и ответчик составили бессрочный договор именуемый далее ДОГОВОР ЗАДАТКА. Я в присутствии пяти свидетелей выплатил ответчику денежную сумму в размере тридцать тысяч рублей.В договоре данная сумма именуется ЗАДАТКОМ.20 июня 2010 года я узнал, что согласно статье 380 ГК РФ выплаченная мною сумма не является задатком и сам договор составлен некорректно.
2) Ответчик заказным письмом от 15 сентября 2008 года предложил вернуть мне сумму тридцать тысяч рублей, выплаченную мной в обеспечение договора, и выступил инициатором расторжения договора.Я согласился на расторжение договора и возврат мне моих денег.Несколько раз в устной форме по телефону я уведомлял об своем решении ответчика.25 марта 2009 года заказным письмом я еще раз уведомил ответчика о своем согласии расторгнуть договор и забрать у ответчика свои деньги.Я считаю что согласно статье 450 ГК РФ договор(если он и существовал юридически) расторгнут по обоюдному согласию.
3) В связи с расторжением договора я несколько раз обращался к ответчику с предложением вернуть принадлежащую мне денежную сумму в размере тридцать тысяч рублей.Ответчик отказался добровольно вернуть мне мои деньги

На основании статьи 1102 ГК РФ
ПРОШУ:
1.Признать договор недействительным(в варианте 2 эта строка отсутствует)
2.Обязать ответчика вернуть мне тридцать тысяч рублей
3.Провести суд без моего участия
4.Вызвать повесткой в суд свидетелей:
--Кирьянова Александра Андреевна. 446028; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Королева дом 8 кв.62
--Кирьянов Валерий Николаевич. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.55
--Маврина Валентина Андреевна. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.52
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1.Договор задатка
2.Заказное письмо от ответчика от 15 сентября 2008 года с предложением расторжения договора и возврата денег в размере тридцать тысяч рублей
3.Копия заказного письма от истца о расторжении договора и с просьбой вернуть деньги (+ чек отправки заказного письма)
4.Три копии искового заявления
5.Чек оплаты госпошлины на сумму 1100 рублей согласно статье 333.17 НК РФ
6.Полный список свидетелей
--Кирьянова Александра Андреевна. 446028; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Королева дом 8 кв.62
--Кирьянов Валерий Николаевич. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.55
--Маврина Валентина Андреевна. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.52
--Маркова Наталья Владимировна 446026; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Московская; дом 4 кв.26
--Сидорин АлександрПавлович445359;Самарская обл.;г.Жигулевск,микрорайон В-1 дом 6 кв.42

ВАРИАНТ 2- то же что и в варианте 1,но с исключенной строкой о просьбе признать договор недействительным


ВАРИАНТ 3
Исковое заявление об возврате неосновательного обогащения из чужого незаконного владения.
1) 4 мая 2008 года по адресу ул.Новостроящаяся дом 18 кв.74, принадлежащей ответчику, я в присутствии пяти свидетелей выплатил ответчику денежную сумму в размере тридцать тысяч рублей..
2) Ответчик заказным письмом от 15 сентября 2008 года предложил вернуть мне сумму тридцать тысяч рублей.Я согласился на возврат мне моих денег.Несколько раз по телефону я напоминал ответчику,чтобы он вернул мне деньги.
3)Ответчик отказался добровольно вернуть мне мои деньги

На основании статьи 1102 ГК РФ
ПРОШУ:
1.Обязать ответчика вернуть мне тридцать тысяч рублей
2.Провести суд без моего участия
3.Вызвать повесткой в суд свидетелей:
--Кирьянова Александра Андреевна. 446028; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Королева дом 8 кв.62
--Кирьянов Валерий Николаевич. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.55
--Маврина Валентина Андреевна. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.52


Вариант 4(как и вариант 3,но не содержит упоминаний о 1102 статье)
Исковое заявление об возврате денег.
1) 4 мая 2008 года по адресу ул.Новостроящаяся дом 18 кв.74, принадлежащей ответчику, я в присутствии пяти свидетелей выплатил ответчику денежную сумму в размере тридцать тысяч рублей.
2) Ответчик заказным письмом от 15 сентября 2008 года предложил вернуть мне сумму тридцать тысяч рублей.Я согласился на возврат мне моих денег.Несколько раз по телефону и один раз письменно я напоминал ответчику,чтобы он вернул мне деньги.
3)Ответчик отказался добровольно вернуть мне мои деньги
ПРОШУ:
1.Обязать ответчика вернуть мне тридцать тысяч рублей
2.Провести суд без моего участия
3.Вызвать повесткой в суд свидетелей:
--Кирьянова Александра Андреевна. 446028; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Королева дом 8 кв.62
--Кирьянов Валерий Николаевич. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.55
--Маврина Валентина Андреевна. 446022; Самарская обл.;г.Сызрань;ул.Кадровая дом 41 кв.52

Понятно.
Так каково основное заключение.
В Жигулевский суд сразу,или сначала по официальному каналу в Сызранский,а если не примут уже в Жигулевский?

Слабое заявление-это потому что шансы выиграть дело малы?Или оформлено неправильно?

Пункт о судебных издержках уберу,потом наверно можно подать.
Последнее письмо ответчика тоже исключу.
Еще запрос в ЕГРП сделаю,приложу если ответчик уже не владеет собственностью.
Так лучше будет?
Может ссылки на статьи 1102 ГК РФ и 450 тоже убрать?
Написать "Прошу взыскать с ответчика такую-то сумму" без всяких ссылок на статьи.Может это усилит иск?

А что если его откажутся регистрировать в канцелярии и вновь пошлют на предварительную беседу с судьей?Он ведь опять отфутболит в устной форме

Добавлено немного позже:
Я даже не уверен что в суде есть канцелярия общая.
Когда я ходил на прием ,то видел что на каждом участке есть по два кабинета,один для судьи,в другом его помошники сидят -но эти помошники ничего без согласия судьи не делают.Сначала на консультацию с судьей направляют.

Да. Ответчик прислал письмо следующего содержания(от руки ответчика написано):

Кирьянову Н М ,паспорт 3604204364 выдан УВД гСызрани Самарской обл
ул Проспект Королева 8-62 от Сидориной Л С паспорт 3604016273 выдан Жигулевским ГОВД,Самарской обл 23.03.2003 г,прож. Самарская обл г. Жигулевск В-1 д 6-42
Прошу Вас в виду ваших не состоятельных действий забрать задаток в сумме 30000(тридцать тысяч) рублей и расторгнуть договор от 4 мая 2008г Я сочувствую вашим старческим глупостям и не хочу Вас обижать.
15 сентября 2008г Подпись Сидорина


На это письмо с некоторой задержкой было послан ответ(НАПИСАН ОТ РУКИ):

Сидориной Л С паспорт 3604016273 выдан Жигулевским ГОВД,Самарской области 23.03.2003г.,проживающей в Самарской области город Жигулевск В-1 д 6-46 от Кирьянова Н М паспорт 3604204364 выдан УВД г.Сызрани Самарской обл ул.Проспект Королева 8 кв 62
Мы согласны на ваши условия о расторжении договора от 15 сентября 2008 года и возврата задатка в сумме тридцать тысяч рублей .Сообщите где и когда вы вернете нам задаток.
25 марта 2009 года Подпись Кирьянов

Письмо от истца послано с уведомлением и сохранился только кассовый чек оплаты(уведомления о вручении нет). И я думаю для судьи это не является большим аргументом,так как ответчик может сказать что оно вообще пустое пришло-что стого что с уведомлением.

Потом от ответчика пришло письмо(от руки ответчика):

20 мая 2008г мы заключили договор о покупке комнаты в Жигулевске и заложили задаток в сумме 30тыс.р сроком по 4 июля 2008 г упираясь на наше с вами время с 4 мая по 4 июля 2008г
С 4 июля по сентябрь 2008г наш продавец соглашался в случае чего вернуть задаток,но вы отказались его забрать выжидая чего то.
В октябре 2008 г выяснилось,что продавец хозяин уехал.Все обещания на возврат задатка видимо рухнули но будем надеятся на чудо.
5 апреля 2009г подпись Сидорина

Как я понял из этого письма что ответчик-сидорина у себя в жигулевске тоже какую то сделку затеяли и в нее деньги истца-кирьянова вложили и что то там у них не склеилось.Может последнее письмо на суд не выносить ,чтобы в голове судьи хаос не порождать?Потому как здесь ответчик еще пытается срок действия основного договора изменить в одностороннем порядке,ограничивая его до 4июля 2008года.

И совсем недавно ответчик прислал еше одно мутное письмо из которого мне удалось выудить предположение что ответчик отдал комнату в собственность внучки.Мне показалось нелишним отразить это в исковом заявлении
-ведь судье недолго проверить наличие у ответчика документа владения этой комнатой.В этом случае они нарушили договор(они ведь обязались продать ее истцу).
А могу ли я официальным способом на основании договора (договор в простой письменной форме написан,подписан свидетелями,но не заверен нотариусом)проверить ,является ли ответчик до сих пор владельцем комнаты,которую я хотел покупать,но не купил.В регистрационной палате естественно таких сведений не раздают.У меня есть подозрения,что ответчик предложил разорвать договор по той причине что переделал собственность на внучку,но если доказать этот факт то снего уже двойная сумма,так как это нарушение договора(ответчик обязался продать комнату мне).
Как мне сделать запрос в регистрационную палату?могу я сделать это в городе где он владел(владеет) этой комнатой,а не в том городе где он проживает?

У Вас отказ судьи в принятии заявления есть?

Нет(если вопрос про город СЫзрань).С исковым заявлением я пришел на прием к судье( в городе Сызрани) и он мне сказал это в устной форме.А как по правильному поступить чтобы заявление зафиксировали я не знаю,может сначала ценным письмом его послать?на имя судьи?
В город Жигулевск я еще не подавал иск,но собираюсь послать ценным письмом.
Если имеет смысл сначала в Сызрани получить официальный отказ по рассмотрению иска,то так и поступлю.Я так понял что иск надо зарегистрировать как входящий документ и сделать это в канцелярии суда?А что если его откажутся регистрировать и вновь пошлют на предварительную беседу с судьей?Он ведь опять отфутболит в устной форме