mishanik

Здравствуйте.

Более трех лет назад я приобрел здание школы с земельным участком (торги без объявления цены). Статуса индивидуального предпринимателя я не имею и никогда не имел . Недвижимость не использовалось в предпринимательской деятельности. Единственное, по адресу места нахождения школы было зарегистрировано ООО моего знакомого. Сейчас я хочу продать данный объект недвижимости, но возникают вопросы по налогообложению.

Цена покупки 300000 т.р., цена продажи 300000 т.р., срок владения более 3-х лет (собственность по 178 ФЗ - приватизация), кадастровая стоимость земельного участка со строением около трех миллионов. Объект зарегистрирован в росреестре после 1 января 2016 г. 

Проконсультировавшись я пришел в заблуждение, некоторые мне говорят, что приватизация это льготная категория и срок владения должен составлять минимум три года, в этом случае при продаже налогом данный объект недвижимости не будет облагаться. Другие мне говорят, что если это объект коммерческий, то есть использовался для систематического получения прибыли, то в любом случае при продаже придется заплатить налог 13%. Отсюда вопрос, то что я позволил зарегистрировать на данной территории ООО будет являться предпринимательской деятельностью?

Дело в том, что кадастровая стоимость завышена приблизительно в 10 раз и если льготы не действуют, то налог получается колоссальным.

Прошу помочь разобраться в моей ситуации и посоветовать, как лучше поступить.

Заранее всем спасибо.

Здравствуйте.

Более трех лет назад я приобрел здание школы с земельным участком (торги без объявления цены). Статуса индивидуального предпринимателя я не имею и никогда не имел . Недвижимость не использовалось в предпринимательской деятельности. Единственное, по адресу места нахождения школы было зарегистрировано ООО моего знакомого. Сейчас я хочу продать данный объект недвижимости, но возникают вопросы по налогообложению.

Цена покупки 300000 т.р., цена продажи 300000 т.р., срок владения более 3-х лет (собственность по 178 ФЗ - приватизация), кадастровая стоимость земельного участка со строением около трех миллионов. Объект зарегистрирован в росреестре после 1 января 2016 г. 

Проконсультировавшись я пришел в заблуждение, некоторые мне говорят, что приватизация это льготная категория и срок владения должен составлять минимум три года, в этом случае при продаже налогом данный объект недвижимости не будет облагаться. Другие мне говорят, что если это объект коммерческий, то есть использовался для систематического получения прибыли, то в любом случае при продаже придется заплатить налог 13%. Отсюда вопрос, то что я позволил зарегистрировать на данной территории ООО будет являться предпринимательской деятельностью?

Дело в том, что кадастровая стоимость завышена приблизительно в 10 раз и если льготы не действуют, то налог получается колоссальным.

Прошу помочь разобраться в моей ситуации и посоветовать, как лучше поступить.

Заранее всем спасибо.

Здравствуйте.

Может кто-нибудь недавно сталкивался с получением в собственность бесплатного земельного участка. Интересует два субъекта, это Москва и Московская область. Обращался в префектуру по данному вопросу, но там ничего конкретного не ответили. Даже не дали ссылки на законодательство, которым данная возможность предусмотрена/не предусмотрена. Хотелось бы узнать перечень льготников в Москве и Московской области, за которыми закреплено  право на бесплатную землю с ссылкой на законодательство.

Повторюсь, интересует только законодательство г. Москвы и Московской области, другие регионы не интересуют, так как льготные категории граждан, имеющих право на получение бесплатного земельного участка везде разные. В Консультанте+ нужных нормативных актов не нашел.

Заранее спасибо!

Здравствуйте!

Случилась такая ситуация с 16 июля по 27 июля находился на больничном, о предполагаемом лечении заранее предупредил руководителя (13 июля).

Не знаю, кому насолил, но в период временной нетрудоспособности со мной решили расстаться!!!

В период нахождения на больничном из достоверных источников мне стало известно, что работодатель направлял письма по адресу моей постоянной регистрации с просьбой дать объяснения по факту моего отсутствия, но так как я там не живу, эти письма я не получал.

Кроме того, работодателем подано заявление в Правоохранительные органы, что якобы они не могут со мной связаться и им неизвестно мое местонахождения.

Подумав, что может руководитель забыл о моем (устном) уведомлении о предполагаемом больничном с 16 июля, я 20 июля написал ему еще одно уведомление по ВотсАпп с текстом (Я на больничном, лист нетрудоспособности представлю) (Листа нетрудоспособности на руках не было, его отдали только после закрытия больничного). По сообщению было видно, что его сразу прочитали, но ответа не последовало.

24 июля (опять же из достоверных источников) я узнаю,что уволен за прогул и мне направили на почтовый адрес Уведомление о расторжении трудового договора.

Подал уже исковое в суд, но прочитав судебную практику про злоупотребление правом в период временной нетрудоспособности, у меня возникли сомнения в отношении моего уведомления по ВотсАпп. Примет ли его суд как надлежащее доказательство того, что я не скрывал факт нетрудоспособности? 

Помогите, пожалуйста, может на сайте есть практикующие трудовики, у которых были подобные дела?

Вышло так, что меня намеренно подвели под злоупотребление правом и теперь все будет зависеть от моего уведомления.

Вообще не понятна позиция Суда, выходит, что Постановлением от 2004 г. Суды пресекли возможность работников злоупотреблять правом при больничном и дали возможность работодателям беспрепятственно увольнять сотрудников. Ведь, подогнать любого сотрудника под злоупотребление очень легко "Не уведомил, значит злоупотребил". Ведь порой работники уведомляют о больничном чисто на словах и нигде это не фиксируется. В случае, если работодатель скажет, что ты ему ничего не говорил, то все "докажи, что ты не верблюд". Получается, что все шаги на работе нужно как-то документировать и не важно, какие там отношения, так как попасть может любой.

Спасибо.