vvv447

Направили сюда из земельного раздела.

Была проверка мунициального контроля соблюдения земельного законодательства по землям сельхоз. назначения.

Предписание об устранении нарушений.

Материалы в Россельхознадзоре, должно быть постановление со штрафом в начале октября.

нужно написать объяснительную в Россельхоз и разработать дальнейший порядок действий по этому вопросу в юридическом поле.

Ярославская область. 

Бюджет - несколько десятков тысяч рублей.

Просьба в личку писать vvv447@yahoo.com

Добрый день, была проверка Муниципального контроля земель с/х. Нарушения (участки не обрабатываются) - предписание об устранении, передача в Россельхозназдор - штраф. Если кто-нибудь занимается решением таких вопросов профессионально, напишите на почту, пожалуйста (нужно писать объяснительную в Россельхоз для смягчения штрафа со множеством доводов, сдать часть в аренду по документам, может быть - если уже сталкивались, наверное, есть и другие пути облегчения бремени...)

Не продляют ли срок выкупа земельных участков из ПНВ в собственность после 01/01/2010?
Конкретный вопрос - ЗУ, переданный на ПНВ фермеру.
Спасибо.

Ситуация:

Прочитал всю тему, четкого ответа на нашел
Есть продавец квартиры, состоящий на учете в ПНД, но
Берем как данное, что в момент заключения сделки, при освидетельствовании экспертом будет дано заключение о том, что Продавец "способен понимать значение своих действий или руководить ими" - т.к. заболевание у него не влияет особо на сознание

Необходимо исключить риск претензий в последующем по 177 статье ГК со стороны продавца.

Какие могут быть действия?

Варианты:

1. Вариант 1. Вызов психитора из местного ПНД для освидетельствования продавца непосредственно в момент подписания ДКП у нотариуса?
--- недостаток данного варианта видится в том, что, как указывалось ранее в настоящей статье:
- экспертиза проводится в течение 5 и более дней - будет ли действительно такое заключение психиатора, или допускаются такие "укороченные" освидетельстования
- имеет ли право врач проводить освидетельствование с выездом? - в Гаранте была статья, где врачей Сербского обвиняли в незаконном проведении выездных экспертиз от имени института. Руководство института сообщило при этом, что у них предусмотрены какими-то регулирующими актами только амбулаторные экспертизы...

---------

в интернете значится много неких АНО, уполномоченных проводить экспертизы - какие документы удостоверяют их полномочия, и, главное, примет ли потом их заключения суд?

2. Вариант 2. Класть бабушку до проведения сделки в ПНД на полное освидетельстование.

--- недостатки (юридические, помимо технических)
- она выйдет из ПНД со нормальным заключением, а потом скажут, что на следующий день стала "ненормальной"

3. Вариант 3.
сочетание мер по Ввариантам 1 и 2, но частично недостатки сохраняются из-за недочетов Варианта 1.

4. Вариант 4
4.1. Освидетельствовать бабушку до подписания ДКП по одному из вариантов 1 или 2 или 3

Поскольку договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации, то самым надежным будет подтверждение соответствия продавца требованиям "неподпадания" под 177 статью на момент гос. регистрации, то есть.

4.2. в ДКП прописать, что в течение __ дней после регистрации перехода права собственности Продавец обязан пройти еще раз освидетельствование.
4.3. В договоре аренды банковской ячейки прописать, что условием доступа продавца является предоставление наряду с зарегистрированным ДКП предоставление (нужно определиться точно какого по форме и содержанию) документа о том, что он повтроно прошел освидетельствование после гос. регистрации.

Недостатки:
- переход права уже будет зарегистрирован, а Продавец свои деньги может не получить - довольно сложно процедурно "аннулировать" сделку после регистрации перехода - опасно для Продавца - не каждый на такие меры пойдет (это для случая, если прописать в ДКП, что вложение денег в банковскую ячейку считается передачей их Продавцу, т.е., на момент подписания ДКП все расчеты проведены полностью, если этого не прописывать, то регистрировать залог не будем а-приори, т.к. добросовестность продавца неизвестна, потом судиться с ним для снятия обременения не хочется. Не регистрировать - продавец вряд ли пойдет на это.)
- согласится ли банк прописывать такие условия в договоре аренды ячейки? Какой документ тогда указывать - будем консультироваться с медицинскими работниками, наверное, справку они выдают установленной формы. Банк после получения этого документа сможет отдать его Покупателю - тоже надо прописать в договоре, или Покупателю и продавцу вместе проходить лучше освидетельствование...

---------

Вопросы:

1. Видите ли Вы альтернативные варианты, или считаете приемлемым один из вышеуказанных
2. Привлекать ли местный ПНД, в котором есть дело, или можно / лучше привлечь институт "с именем" или все равно и можно привлечь АНО, которые сделают быстрее всего?

Заранее благодарю.