PAVEL 2010

Росреестр однозначного ответа не дал. Решили проверить свои выводы эмпирическим путем, т.е. сдать документы на государственную регистрацию.
Для этого вставили в дополнительное соглашение к договору аренды, которым меняем еще кое-какие условия договора аренды, следующий пукнт:

1. В связи с заключением между Арендодателем и Арендодателем-Агентом агентского договора № ___ от _________ 2010 г. с момента подписания настоящего Соглашения права и обязанности Арендодателя в рамках, предусмотренных указанным агентским договором и Договором, передаются Арендодателю-Агенту. Передача прав и обязанностей не влечет за собой переход права собственности.

Дополнительное соглашение подписывают Арендодатель (собственник, принципал), Арендодатель-Агент (агент) и Арендатор.

Спасибо за ответ.
ГК РФ предусмотрена возможность арендатора передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Совершается это путем подписания соответствующего соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды.
Если применить аналогию, то получается, что собственник, самостоятельно заключивший договор аренды, после подписания агентского договора может таким же соглашением о передаче прав и обязанностей передать свои права и обязанности арендодателя агенту?
Мы в данный момент хотим таким образом передать права и обязанности по долгосрочному договору аренды от арендодателя (собственник, принципал) к агенту.
Как Вы считаете Росреестр зарегистрирует подобное соглашение о передаче прав и обязанностей арендодателя?

Все-таки, у кого какое мнение по такому вопросу: может ли агент (не собственник) в силу ст. 608 ГК РФ выступать арендодателем по договору аренды, т.е. принимать на себя все права и обязанности арендодателя, если он уполномочен на это агентским договором?
Или ст. 608 ГК РФ распространяется только на лиц, обладающих правом оперативного управления и хоз. ведения (т.е. только они могут выступать арендодателями по договорам аренды не будучи собственниками)?