EndaFy

Дорогие друзья, помогите советом:
В 2010 году был заключен долевого участия. Квартира площадью 88,86 кв.м. (без учета лоджии 85,92 кв.м.). Устанавливается ТОЛЬКО общая сумма договора, цена за квадрат не указывается.
По завершении строительства фактическая площадь составляет 87,5 кв.м. (без учета лоджии 84,6 кв.м.), т.е. разница составляет 1,32 кв.м. (по данным предприятия тех.инвентаризации).
В новых договорах мы указываем, что при разнице площади менее 1,5 кв.м. перерасчет не производится. Однако, это старая форма договора и в нем только формулировка "4.11. Площадь квартир подлежит уточнению по данным в предприятии технической инвентаризации."
Сейчас дольщик обратился с просьбой выплатить ему излишне уплаченные деньги.

И вопрос: можно ли ему отказать и на что лучше сослаться? или все же лучше выплатить сразу, не доводя дела до суда?

Pastic
я понимаю, что исковые требования сформулированы не верно
но почему-то наследница не хочет ничего слушать о том, что мы, как застройщики, не можем включить
да и дом уже сдан в эксплуатацию, заключить договор на строительство мы не можем