Пётр_1989

Здравствуйте, коллеги! Нынче я рассматриваю сложный вопрос, который касается, помимо прочего, формирования земельных участков под многоквартирными домами. В законе [п.4 ст.16 Вводного закона к ЖК РФ] прописано очень кратко, что вся кадастровая деятельность, связанная с таким формированием, должна выполняться силами государственных и муниципальных органов по завялению "соответствующих инициаторов". НО при этом НИ государственные органы, НИ органы местного самоуправления НЕ обладают правом осуществлять кадастровую деятельность сами, А ТАКЖЕ НЕ имеют подготовленных кадастровых инженеров. При этом часто в бюджете органов власти данный вид расходов либо не предусмотрен вообще, либо предусмотрен в меньшем размере, чем это необходимо.
Возникает вопрос как можно было бы это всё нормальзовать, чтобы в случае чего не приходилось постоянно всем бегать в суд?? Есть идея возложить обязанность по реализации кадастровой деятельности (в том числе, обязанность по оплате услуг кадастровых инженеров) на ТСЖ или "индивидуальных инициаторов", например. Но при таком раскладе органы власти здесь вообще особо и не нужны. Есть ли у кого-нибудь мысли по этому поводу? Как можно было бы сделать рассматриваемую норму об обязанности органов власти более эффективной на практике??

Здравствуйте! Пытаюсь разобраться в одной ситуации, которая, на мой взгляд, не совсем точно определена в нашем законодательстве. По статье 36 Земельного Кодекса можно безоговорочно приобрести права на государственные земельные участки (также землю, находящуюся в муниципальной собственности), если на этих земельных участках расположены здания, строение, сооружения (на которые у граждан и юридических лиц имеются свои права разные). По определённым основаниям такую землю МОЖНО тогда приобрести в собственность, путём покупки, а также в аренду (+ некоторые другие права). Кстати, вот ВОПРОС: можно ИЛИ НУЖНО приобрести права сейчас на такую гос-ую землю (землю в муницип. собст-ти), если на ней расположена ваша недвижимость???

Также в пункте 5-ом этой же 36-ой статьи говорится о перечне документов, который нужно прилагать к заявлению о приобретении прав... Перечень определён Приказом Минэкономразвития от 30.10.2007 №370 и с тех пор не менялся уже три года. Кто с этим перечнем сталкивался на практике??? Кто уже подавал документы с указанными документами? С какими проблемами вы при этом столкнулись и что можете посоветовать относительно его исправления?

И третий вопрос, который меня интересует, касается изъятия (принудительного) земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Допустим такую ситуацию, что на земле в муниципальной собственности находилось здание. Какой-нибудь гражданин это здание приватизировал и, в соотв. с п.7, ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №-137 "О введении в действие ЗК РФ", одновременно приватизировал земельный участок на возмездной основе, ТО ЕСТЬ из муниципальной собственности здание и соответствующий земельный участок перешли в собственность гражданина. А ПОТОМ этот гражданин передал только это здание НА ПРАВЕ АРЕНДЫ ДРУГОМУ гражданину или юридическому лицу. НО ПОСЛЕ со временем неожиданно потребовалось изъятие этого земельного участка в соотв. со ст.49 ЗК РФ (для государственных и муниципальных нужд). А ведь согласно п.1 ст. 239 Гражданского кодекса РФ изъятие такого земельного участка происходит одновременно и с изъятием здания! И как быть в такой ситуации??? Как быть в ситуации принудительного изъятия земли для гос. нужд, если земля принадлежит одному собственнику, а права на здание (собственность, аренда,..) на этой "чужой земле" имеет другой?? Как удовлетворить требования обоих сторон: и собственника земли, и того у кого права на здание??

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Я являюсь студентом МГЮА им. О. Е. Кутафина и в этом году перешёл на 4-ый курс, выбрав кафедру аграрного и экологического права (экологического и природоресурсного). За время обучения уже написал две небольшие научные работы, с которыми выступал на конференциях. Хочу написать очередную работу, но не могу определиться с темой.

Меня интересует земельное право (а также недочёты в Лесном Кодексе, Водном Кодексе, проблемы экологического права, горного права). На практике с этим всем не сталкивался (точнее не сталкивался с проблемами, но знаю что они есть). Подскажите, пожалуйста, по какой теме желательно писать научную статью?? Только прошу указать именно какие-нибудь существенные практические проблемы, а не общие типа "объекты", "принципы", "место в системе права"

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Я являюсь студентом МГЮА им. О. Е. Кутафина и в этом году перешёл на 4-ый курс, выбрав кафедру аграрного и экологического права (экологического и природоресурсного). За время обучения уже написал две небольшие научные работы, с которыми выступал на конференциях. Хочу написать очередную работу, но не могу определиться с темой.
Меня интересует земельное право (а также недочёты в Лесном Кодексе, Водном Кодексе, проблемы экологического права, горного права). На практике с этим всем не сталкивался (точнее не сталкивался с проблемами, но знаю что они есть). Подскажите, пожалуйста, по какой теме желательно писать научную статью?? Только прошу указать именно какие-нибудь существенные практические проблемы, а не общие типа "объекты", "принципы", "место в системе права"