mkr13

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Ну а в чем проблема? Написать такой акт - 5 минут времени. Независимо от того был осмотр в реальности или небыло. Типа, все осмотрели, все в порядке! Придут из жилинспекции - им покажут этот акт, а если его нету, скажут - завтра принесем, т.к. он хранится в другом месте. К завтрашнему дню нарисуют. А вас можно и проигнорировать, особенно если с вами договор не подписан.

в целом мнение не безосновательно, соглашусь..
просто заинтересовало вот это место
"включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство"
В частности в нашем доме был установлен общедомовой прибор учета водоснабжения и тепла.. дано был установлен. а сейчас не работает.. как-почему.. тайна покрытая мраком.. (скорей всего что тогда было выгодней брать с населения по нормативам плату)
Интересно можно ли истребуя этот актик (не обязательно мной - решением общего собрания собственников напирмер) за предшествующие много лет доказать что в неисправность привел его собственник такой-то (на тот момент) и через суд возместить его компенисровать расходы на ремонт..

в какой стране живу конечно в курсе, но мечтать не вредно ж вроде..

humbert

спасибо. не нашел там правда два раза по 150 000 относительно работ на "теплоцентрали" ну да ладно.

вот что накопал на сайте одной из наших крупных управляющих компаний по стоимостям, если интересно.
("нашей" - это г.Сургут Тюменской области ХМАО. не ожидал там увидеть стоимости. Не ожидал, честно говоря увидеть там цифры меньше чем в Пензе. Правда возможно всё дело в непонятной мне пока строчке по утановке "автоматизированного узла управления" за 300 000 рэ. без которого "реальной экономии" вроде как не обещают..)

========================

ПРИБОРЫ УЧЕТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ

ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ

В связи с вводом в действие Федерального Закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в целях рационального использования коммунальных ресурсов до 01.01.2012 г. все владельцы помещений многоквартирных домов обязаны установить индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии и газа, общедомовые узлы учета тепловодоснабжения.
Для установки индивидуальных приборов учета вам необходимо обратиться на свой эксплуатационный участок.
По вопросу установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов предлагаем вам инициировать и провести общее собрание собственников, с соответствующей повесткой дня.
Ориентировочная максимальная стоимость установки одного общедомового прибора учета тепловой энергии составляет 140 000 – 160 000 рублей, прибора учета горячей воды – 120 000 рублей, прибора учета холодной воды – 60 000 рублей (в зависимости от проектных данных многоквартирного дома). При комплексной установке стоимость приборов учета значительно снижается.
Согласно действующему законодательству при отсутствии общедомовых приборов учета поставщик ресурсов предъявляет к оплате начисления согласно утвержденному нормативу, без учета показаний индивидуальных приборов. Установка индивидуальных и общедомовых приборов учета позволит потребителям оплачивать реальное потребление коммунальных услуг.
Обращаем ваше внимание, что общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает реальное потребление тепла каждым многоквартирным домом, что не всегда приводит к желаемой экономии. Для реального снижения затрат по статье «отопление» необходима установка автоматизированного узла управления, ориентировочная максимальная стоимость которого составляет 300 000 рублей.
По вопросам проведения общего собрания собственников вы можете обратиться на свой эксплуатационный участок.

=====================

Управляющая компания (УК) прислала анкету, где просят проголосовать за установку общедомовых счетчиков. Всего будет установлено 3 счетчика: холодная и горячая вода, на отопление.

Стоимость установки вместе с материалами - 455.000 рублей. Дом в 5 этажей и 4 подъезда, квартир не более 70.

Взял смету у МУПа на работы по установке, на холодную воду - 45.000 рублей за все, на горячую и отопление по 200.000 рублей за каждый счетчик.

В смету почему-то включены работы, проводимые на теплоцентрали, примерно по 150.000 рублей за каждый счетчик, всего около 300.000 рублей.

Вопрос - являются ли работы, проводимые на теплоцентрали общедомовыми работыми? Имеет ли право УК включать их в смету?

Здравствуйте! У меня, к сожалению, не ответ на Ваш вопрос, а скорее вопрос.
В каком городе (регионе) находятся ваша МУП? (и можете ли вы выслать на электронку или разместить здесь их смету).
У нас ситуация немного схожая, за исключением того что ни то чтобы смета - вообще общая стоимость работ, как сроки ввода в эксплуатацию этих приборов нигде не фигурируют. (!)
И квартплата у нас и без того немаленькая. А эти перцы под новый год (зимний период - наверняка есть обоснование удорожания стоимости работ) решили по-быстреньку всё провернуть. Может быть получиться пободаться с таким бесцеремонным способом грабежа. времени правда нет, но денег нет ещё больше

Если кратко по ситуации то
у нас на подъезде УК через своего доверенного "инициатора" (жильца дома) проводит заочное голосование по вопросу восстановления общедомового прибора учета холодного горячего водоснабжения и отопления. То есть ставит на повестку вопросы "Утверждения стоимости рбаот по восстановлению.." но при этом нигде не указывает саму это стоимость (не то что смету показывают) Помимо этих вопросов вынесены ещё парочка - "Утверждение порядка внесения расходов по восстановлению приборов.. единовременным платежом" и то же самое но только "сроком на 3 месяца"..