Александра Ф

Добрый день! подскажите, плиз, как уйти или минимизировать налог при продаже квартиры!
Владельцев 3, по 1/3 доли. родственники (мать, дочь, дядя/брат матери). цена квартиры 2 100 000р., доли 700 000р. в собственности менее 3 лет. хотя 1 собственник - участник приватизации с 1996г. (имеет ли это значение?), но Свидетельство получил ток в 2010г.
Прошу Вас прокомментировать варианты, которые знаю я и подсказать Ваши варианты!
Варианты, которые знаю я:
1. указать в договоре продажи цену 1 000 000р. - почему покупатель может не согласиться? если согласится, что может мне в последствии предъявить налоговая, если я продаю квартиру ниже рыночной стоимости?
2. если продавать квартиру по долям = 700 000р, нужно ли будет платить налог? можно ли продавать по долям одному человеку или нужно разным?
3. если указывать в договоре всю сумму 2 100 000р., налог 13% = 143 000р, а потом двум собственникам (мать и дочь) подать на возмещение налога при покупке другой квартиры в ИПОТЕКУ в совместную собственность, будет ли возмещен налог одному из собственников (мать), если он пенсионер, работающий.
4. какие варианты могут быть еще?