diamant

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая: планируется строительство туристической базы, которая включает в себя группу отдельно стоящих одноэтажных домиков, общая площадь домов 1100 м2. Распространяется ли на данный объект п.5 ч.2 ст 49 Градостроительного Кодекса, в которой указано, что экспертизе не подлежат отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Мои мысли по этому поводу:
1. этажность совпадает
2. отдельно стоящие объекты-совпадает
3. общая площадь которых не более 1500-укладываемся
4 производственная деятельность- да согласно 209 трудового кодекса
5. по санитарным зонам- в участок впишемся
6. ст 48.1- не опасны, не сложные, не уникальные.
Одни проектировщики говорят нужна экспертиза (исходя из их опыта), другие не нужна, Госэкспертиза всегда рада принять. Ваше мнение! Где я ошибаюсь?