фросечка

Господа юристы, помогите советом. в 1998 году покупаем дом на зем участке 1500 м2, глава сельсовета рекомендовал написать отказную собственнику (получившему дом по наследству от бабушки)-в пользу сельсовета, а сельсовет выделяет мне участок под ведение ЛПХ постановлением. по постановлению прописывает 1200 м2, мотивирует -что намерки не оформляются. в 2005 году регистрирую вновь построенный дом и землю в количестве 1200 м2, в 2015 г заказываю КПТ и оказывается что на муже по адресу дома числится ещё один участок с отличным от моего кад номером и площадью 1500 м2 (то есть включающий в себя намерок). запрашиваю выписку из похозяйственной книги- сельсовет отвечает, что сведений об участке 1500 в ней нет- но есть Оценочная опись в которой есть сведения об участке 1500 м2 (на основании этой оценочной описи и внесен в кадастр в 2003 году участок 1500 м2). вопрос: возможно ли и каким способом заставить сельсовет восстановить запись в похозяйственной книге?

Говорят что если один раз цессия была то второй раз уже так нельзя.
Сообщение отредактировал Sisiri15: Вчера, 16:31

Говорят что кур доят 9есть простое правовое правило что нормативно не запрещено то разрешено, просто чиновники ждут вашего предложения . Убедить арендодателя без выгодных для него условий не возможно. Найдите примеры многократных цессий по другим участкам.

фросечка, обратитесь к местному адвокату. вопрос простой - не зарегистрированная сделка соседа не влечёт для Вас последствий. Нужно проверить ещё вопрос его арендных платежей - он их платил или имеет задолженность. Или их ОМС не начислял даже.

вопрос усложнился, хочу ВАШЕ мнение уважаемые ЮРИСТЫ: В 1998 году покупаем дом, оформляется так-сельсовет выдает нам по постановлению участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство -1200 м2. сносим дом полученный прежним собственником по наследству от бабушки (по показаниям свидетелей в пользовании участки 12 и 5 соток- сельсовет сгорел в 1995 году и все документы у кого и сколько земли тоже), в 2006 году выясняется что прописан жилец- выписываем его по суду- в суде признано, что дом в результате сделки купли-продажи, что бы выписать регистрируем дом и участок в 12 соток, на остальное денег не было. с 1998 года до 2004 сестра нашего продавца пользуется участком 5 соток- мы разрешили, так как им негде картошку сажать - бедноваты, в 2010 году начинаю оформлять 5 соток- плюс у соседки купили ещё 5 итого 1000 м2, заключаю дог аренды с администрацией района, регистрирую его- в 2011 году начинаю строительство на участке 5 соток.- просыпается сосед- в 2004 году ему адм. сельсовета отдала по заявлению участок 5 соток, часть моих 1000 м2 и на местности именно то что было с нашим домом и где сажала картошку "бедная сестра" (на самом деле сестра продает участок 5 соток нашим соседям за 1500 рублей- не ставя нас в известность), у соседей договор не зарегистрирован, но решение в их пользу и районного суда и аппеляции и кассации - признать недействительным мой договор аренды в части участка предоставленного соседям. подаю иск на отмену постановления о выделении им участка - не соблюдена процедура, постановление вынесено 25, а договор заключен 21, в ходе заседания выясняется, что сельсовет не имеет никаких правовых актов подтверждающих право собственности на землю в нашем кадастровом квартале, но в отмене постановления отказывают, так как есть предыдущее не отмененное решение. СОСЕДИ в суде подтверждают, факт отношения участка 5 соток к нашему домовладению. есть ли правовые основы моих претензий на участок 5 соток, каким путем лучше пойти, какой иск подать? адвокат есть, но... складывается впечатление, что я муха в паутине, чем дольше бьюсь тем дальше увязаю. буду благодарна всем мнениям на мой клинический случай.

Амир, большое спасибо за ответ,
с 2007 года не платили арендную плату, так как их не информировали о размере той платы, причем вопросы об арендной плате они адресовали сельсовету. потом перестали и интересоваться, стали считать что земельный налог это и есть арендная плата. на руках у соседа есть только ксерокопия договора аренды от 2004 года, спрашиваю "так нужна была земля, что даже подлинника договора не сохранилось? и как будете регистрировать в регпалате ксерокопию" адвокат убеждает что все будет нормально. настроилась на встречу с адвокатом соседа с настроением что как будто в цирк пойду.

помогите советом. в 1998 году покупаю разваленный дом с зем участком 11 соток плюс 5 соток отдельный участок (хозяин письменно отказался, сельсовет мне по постановлению выделил 11 соток земли). в 2009 году обращаюсь в зем комитет района с заявлением о выделении в аренду рядом расположенного участка 10 соток, (который включает в себя 5 соток от 1998 года) регистрирую данный договор в регпалате с соблюдением всей процедуры предоставления зем уч-ка. в сентябре начинаю строить на участке и тут просыпается сосед, который утверждает что это его земля (5 соток)и у него есть договор аренды.сосед подает в суд. оказывается в 2004 году сельсовет предоставил соседу участок 5 соток в аренду на 49 лет. в договоре ясно сказано что договор надо зарегистрировать в течение 1 года и в 5 дневный срок после регистрации предоставить в сельсовет с отметкой о регистрации. регистрация не произведена. причем в 2007 году земля передавалась из ведения сельсоветов в адм района и договора долгосрочные тоже, но договор соседа не был передан по описи. оцените судебную перспективу дела? подскажите как мне быть? сегодня опять перенесли заседание чтобы мы с адвокатом соседа выехали на место и посмотрели как выйти из ситуации (иными словами как удобнее и с какой стороны лучше отрезать кусок от моих 10 соток) это правильно? я почему то сомневаюсь. помогите пожалуйста! след заседание 26.01.12.

прошу помощи,
купила 4 пая (предварит договор купли продажи) теперь пытаюсь выделить зем участок в счет этих 4 паев. объявление- как положено, ждали, собрались причем под повестку мной данного собрания решались другие вопросы, что и нашло отражение в протоколе. мне надо было выделить участок в поле №1 собрание решило, что в поле №2 мне будет в самый раз. меня это не устроило и опять объявление в газете о согласительной комиссии- поступило возражение с формулировкой, что на выдел зем участка в поле №1 -3 пайщика "возражают" без объяснения, почему именно. согласительная комиссия дает решение ,что она не против выдела, но понятно что по суду было бы выделиться надежнее. причем пай состоит из 9 га сельхозугодий, 6 пашня, 1,5 пастб и 1,5 сенокос, я выделяю все пашней 36 га (так как в нашей области кадастровая стоимость 1 га сельхозугодий без разделения "пашня 2 рубля, пастб 50 копеек, сенокос вообще даром").
хотелось бы получить консультацию как правильнее поступить в моей ситуации и как можно быстрее выделить зем участок.
и про 36 га права ли я? (ссылок в законах не нашла, что моё желание невозможно)