Mojo

Добрый день, у  организации А есть два участка в аренде (гос собственность, права не разграничены), на участках есть постройки (гаражи и фундамент разрушенного здания) находящиеся в собственности организации А. В связи с тяжелым материальным положением организация А хочет от них избавится по рыночной стоимости, причем за гос землю тоже хотят получить столько же, если бы они были собственниками В одной из схем, для увеличения цены сделки, есть вариант с оценкой права аренды и его продажей вместе со зданиями. Так вот вопрос, кто-нибудь сталкивался с такой оценкой и последующей продажей такого права аренды? Есть определенные опасения в легальности такой сделки исходя из того, что земля государственная,  при это все прекрасно понимают, что если купить здания на участке покупатель становится арендатором участка на тех же условиях, что и предыдущий собственник зданий. 

не имеет значения было это окно или нет при расширении затрагивается несущая стена, порядок прост проект все согласования преимущественно ГлавАПУ, разрешение на устройство отдельного входа жил инспекци или госстройнадзора(когда этим занимался отдельные входы госстрою вроде как передавали), на основании этого разрешения делаете вход, потом Бти и новый кадастровый паспорт.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

здесь же все яснно, отдельный вход это проем в несущей конструкции, что есть посути изменение кофигурации, а сама процедура регулируется ЖК актами Госстоя и т.д. вобщем на консультацию в Жил инспекцию вам там все объяснят.

Данный вопрос решается на общем собрании собственников без одобрения не получится + вам нужен проект согласованный со всеми инстанциями, что есть дело очень затратное и долгоиграющее.
ПС: а для чего вам отдельный вход в жилое помещение?

Основываясь на исходных данных, в исполнительном Вам ничего не светит.
Попробуйте подавить на совесть знакомого, покапать ему на мозги (может не только ему). Наконец написать в ОБЭП заявление о ВУД по мошенничеству и... даю вам 97 %, как говорят французы, у которых самая эффективная система исполнения судебных решений в мире, с'est fini la comédie)))
1 % успеха ставлю на совесть, 1 % на страх и 1 % на удачу.

И где в этом случае состав преступления? оснований то для ВУД нет.