Кримдах

сорри, но практика по ч. 3 ст. 551 есть в том числе и в том же самом арбитражном суде Оренбургской области))

превосходно разбили стратегию!!! только не подсказали ничего...
во-первых: просительная часть не правильная, Исходя из положений ст. 551 ГК РФ (о которой автор топика сам пишет: "В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд, исходя из п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности"), просить нужно вынести решение о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности.
Во-вторых: необходимо доказать сам факт уклонения (так если юрлицо-"уклонист" уже прекратило свое существование, то есть претерпело юридическую смерть, это не будет уклонением), необходимо подтвердить этот факт (факт уклонения) хотя бы перепиской.
В-третьих: необходимо достоверно определить момент когда у "уклониста" возникла обязанность участвовать в государственной регистрации прав.
Кроме того, в Вашем случае, может возникнуть проблема со сроком исковой давности! хотя если объект недвижимости фактически находится у Вас во владении то положения о сроке исковой давности можно попробовать обойти (согласно ст. 208 ГК РФ, 304 ГК РФ).
Также не мешало бы прописать в нормативном обосновании иска положения ч. 2 ст. 165 ГК РФ (Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда).

.

да и госпошлина составляет в арбитражном суде 4000 р. по каждому объекту недвижимости, если Ваше нежилое помещение является зданием то необходимо говорить и о земельном участке, таким образом имеется 2 объекта помещение и участок, ГП составляет 8000 рублей.

название документа будет звучать так: "Заявление о вынесении решения о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности".