spankymen

Всем доброго времени суток.

Не нашел более подходящего раздела для вопроса. Очень нужна помощь в понимании нижеследующей ситуации.

 

Между юр. лицом и физ. заключен договор купли-продажи земельного участка для ИЖС, участок передан покупателю, переход права зарегистрирован.

По условиям договора покупатель оплачивает часть стоимости ЗУ при заключении договора, на остальную часть платы предоставляется отсрочка и до полной оплаты ЗУ находиться в залоге у Продавца.

Договор также содержит условие о том, что если Покупатель в определенный срок построит на ЗУ жилой дом и подключит к коммуникациям, то сумма на которую предоставлена отсрочка прощается (ст. 415 ГК РФ).

 

Кроме того, договор содержит следующие условие:

 

"Покупатель обязан до истечении определенного периода после регистрации перехода права собственности на ЗУ возвести на нем фундамент жилого дома".

 

За неисполнение указанной обязанности предусмотрена неустойка за каждый день просрочки исполнения обязанности.

 

Однако, возникает вопрос о законности и действительности данного условия договора, поскольку из смысла положений ст. 209, 260, 261 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ право по своему усмотрению распоряжаться ЗУ принадлежит только его собственнику и его ограничение условиями договора ничтожно (договор заключен в 2012). Следовательно, применение санкций за неисполнение ничтожного условия не правомерно.

 

Вопрос очень срочный, хотелось бы узнать мнения форумчан по указанному вопросу.

 

 

Приветствую всех участников форума!!!!
возникла следующая проблема (до этого ни когда не занимался, + очень короткий срок внесения предложения)..... необходимо зарегистрировать филиал иностранной фирмы- глава будущего филиала иностранный гражданин, начитавшись всего запутался в порядке действий..... как я понимаю:
1. При приезде в РФ иностранный гражданин - руководитель филиала (визовый режим)- должен в органах ФМС получить разрешение на работу???
2. Затем подавать документы на аккредитацию представительства и получение разрешения на привлечения работников???
Быстрее всего аккредитацию производить в ГРП при Минюсте????


помогите!!!!

Добрые люди помогите ...!!!! Не когда не сталкивался с такой ситуацией.
Вообщем необходимо поставить иностранной компании товар для реализации на территории другого государства, но качестве желаемых моментов договора должны быть:
- продажа товара иностранной компанией под своей маркой (мы не против)
- вопросами поставки, таможни и оплаты товара будет заниматься представительство иностранной компании
вопрос: будет ли это дилерский договор??? и как завязать в него представительство иностранной компании ??????
(сори за неточности ....новичок в указанном вопросе)
ps
так как контракт составлять мне ... в жуткой панике пока ...