Арс

Если взять 20% годовых, то с 10тысяч за 3 недели будет около 115рублей. Из-за этой суммы если идти в суд, то хлопот больше будет.

Да, точно. Это разное. Прошу прощения.

Возникает вопрос, в каком размере продавец должен вернуть деньги - в одинарном или двойном?
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В самой статье 380 ГК РФ используется словесный оборот "в качестве аванса", и у Вас тоже "в качестве аванса", не очень хорошо получается. ...получается, что Вы аванс передали, а не задаток.

Если суд сочтёт, что был произведён авансовый платёж (предварительная оплата товара), то возврат денег Вам должен быть осуществлён по ст.487 ГК РФ (глава 30) Предварительная оплата товара :3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья
457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Здравствуйте! Недавно покупал недвижимость и немного столкнулся с этим. При сделке с недвижимостью составляется предварительный договор (соглашение о задатке) в котором прописывается, что Иванов получает задаток в размере таком-то от Сидорова и обязуется заключить договор купли-продажи такой-то недвижимости в такие-то сроки за такую-то цену. Далее в предварительном договоре прописывается, что в случае, если Иванов не заключит договор с Сидоровым, то Иванов возвращает Сидорову деньги в сумме двойного задатка. В случае, если Сидоров не заключит договор с Ивановым в установленные сроки и на заданных условиях (цена сделки, к примеру), то задаток остаётся у Иванова.
Если Вы просто написали расписку, в которой указали цель передачи денег - аванс за недвижимость, но при этом не прописали, что должно происходить в случаях неувязок, то оснований для удержания одним лицом денег другого лица я лично не вижу. Получил аванс, а продал другому - верни деньги. Я так понимаю, Вам придётся взять справку из регистрационной палаты о составе собственников проданной недвижимости для суда. В суде Вы покажете расписку, справку из рег-палаты и скажете: аванс взял, а продал(а) другим.
Глава 60 Гражданского кодекса РФ. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. Статьи 1102-1109.

Выносить вещи - будут свидетели. Во-вторых, вещи могут украсть, скажем, бомжи ...некрасиво получается. Кстати, у нас в законах имеется что-нибудь о компенсации за хранение чужих вещей?