Мила111

Просто продать квартиру я не могу т.к. там прописаны дарители этой квартиры и просто продать они не согласятся. Жить там мы все не можем! (как говориться в семье не без ...)
Я хочу разменять на 2 маленькие чтобы было куда прописать их и где им жить.
При размене квартиры с прописанных жильцов надо брать согласие на размен квартиры?

Если я (там не проживая) не буду платить за квартиру то как мне заставить остальных членов семьи (прописанных и живущих там) платить за нее?

Не вполне понятно, какие у него могут быть шансы что-то отсудить в этом случае. Я понимаю, он бы там не участвовал в приватизации и доказал бы, что проживал в этой квартире хотя тут со сроками исковой давности возникли бы сложности), но при таких обстоятельствах - imho без шансов.
Брат реально живет в этой квартире? Или просто зарегистрирован? Что мешает ее продать, не совсем понятно.
[/quote]

Брат в этой квартире не живет, не прописан и доли у него нет. Просто очень!!! хочет себе от этой квартиры 1/4.

[quote name='Kosyakman' timestamp='1294733190' post='4306802']
Подводя итоги - как поступать на практике лицу, являющемуся собственником квартиры, в котором зарегистрирован даритель и живет там на основании отдельного соглашения, упомянутого в д-ре дарения, если собственник захотел продать квартиру?
Продаем квартиру, несмотря на то, что там зарегистрировано третье лицо.
Новый собственник заявляет иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятия "жильца" с рег. учета.
"Жильца" выселяют, т.к. обязанность по предоставлению права пользования квартирой не перешла к новому собственнику и все, что остается делать "жильцу" это заявлять иск об убытках к старому собственнику, так?
[/quote]

А меня не заставят прописать этого жильца в новой квартире???

Вообще-то тут все сложнее даже.
Эту квартиру получала моя мама. В 90-е ее приватизировали разделив на прописанных в этой квартире ( на 3-х на нее, отца и меня). В 2007 они свои доли подарили мне оформив договор дарения. Сейчас мой брат хочет отсудить ¼ квартиры. Он в этой квартире прописан не был, на момент приватизации он был прописан в квартире деда, в приватизации участвовал там (у него была 1/3 доля квартиры). После смерти они по завещанию оставили квартиру ему, он ее продал, а теперь просит, чтобы я отдала ему ¼ от этой квартиры.
Может он отсудить себе ¼ квартиры? И как мне ее продать?

А если он сам выпишется?