Phenx

Так как же? Есть ли возможность с ними спортить по поводу доплаты? На что упирать? Кто в Петербурге мог бы взяться за это? Пишите в личку...

Это пространство (1х11 м) между двумя разновысотными секциями здания, куда не был заложен проём. Говорят - это температурный шов.

вероятно - деформационный...
честно - не понимаю: как могла увеличиться квартира через несущую внешнюю стену на это расстояние в 1 м и длиной (высотой?) 11 вдоль внешней стены, если этот проём не заложен, то бишь это улица?

По сути - да, только заложенная пеноблоками. План прикрепляю.

Обратите внимание, что подчёркнутое зелёным - это тот метраж на который мы ориентировались и, который указан в договоре. И в результате реальный метраж КОМНАТ и КУХНИ соответствует указанному на плане. Доп. 13 м - это помещение, не посчитанное на плане. Подозреваю, правильный метраж был указан до того, как они решили пространство шва посчитать, как помещение.

в 2006 году заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения на продажу квартиры в
строящемся доме ориентировачно к 3 кв 2007 г. В этом договоре указана "продажная цена квартиры, включая
стоимость лоджии", которую мы полностью оплатили. В 2011 году заключили уже Договор участия в долевом
строительстве.
После сдачи квартиры (с 5тилетним опозданием) Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры. Якобы в договоре по ошибке не была учтена площадь целого помещения, которое было на плане! И теперь за "появившееся" помещение 13 м2 они требуют доплату.

Если помещение было на плане, а в договоре лишь не учтена его площадь, то почему Вы назваете это помещение появившимся?

В договоре плана нет - только метраж, соответственно вместо 71 м2 получилось 84 м2 за счёт неучтённого помещения

Хотя в Договоре участия в долевом строительстве есть пункт, где говорится , что "Площадь Квартиры, отдельных комнат кухни и других помещении может быть изменена в результате возникновения неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. В случае такого изменения Стороны руководствуются п 3 4 и 3 5 Договора".

Ну так и что, обязанность доплатить в случае, если площадь окажется больше, предусмотрена? Как сформулирована?

"4.5. Площадь Квартиры, отдельных комнат кухни и других помещении может быть изменена в результате возникновения неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. В случае такого изменения Стороны руководствуются п 3 4 и 3 5 Договора"

Тут не сказано, что площадь может быть изменена из-за "бумажной" ошибки застройщика. Кроме того, можно ли считать погрешностью 13 метров из 71?

Можно ли появление целого помещения считать "неизбежной погрешностью"?
Кроме того это помещение, возможно, не соответствует техническим нормам (находится в температурном шве между двух разновысотных секций. Не имеет окон, вентиляции и отопления. И по ширине оказалось меньше, чем в плане, которым мы руководствовались при выборе квартиры: вместо 1.3 м - 1 м.

Что это за помещение?

Это пространство (1х11 м) между двумя разновысотными секциями здания, куда не был заложен проём. Говорят - это температурный шов.

В результате мы не можем оформить собственность.

Что конкретно препятствует оформлению?

Наш отказ на данном этапе производить доплату в полном объёме.

Какой застройщик и объект, к слову?

ЛЭК, Серебристый бул.

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, с чего начать и кто в Санкт-Петербурге может помочь в следующей ситуации:

в 2006 году заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения на продажу квартиры в
строящемся доме ориентировачно к 3 кв 2007 г. В этом договоре указана "продажная цена квартиры, включая
стоимость лоджии", которую мы полностью оплатили. В 2011 году заключили уже Договор участия в долевом
строительстве.
После сдачи квартиры (с 5тилетним опозданием) Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры. Якобы в договоре по ошибке не была учтена площадь целого помещения, которое было на плане! И теперь за "появившееся" помещение 13 м2 они требуют доплату. Хотя в Договоре участия в долевом строительстве есть пункт, где говорится , что "Площадь Квартиры, отдельных комнат кухни и других помещении может быть изменена в результате возникновения неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. В случае такого изменения Стороны руководствуются п 3 4 и 3 5 Договора".
Можно ли появление целого помещения считать "неизбежной погрешностью"?
Кроме того это помещение, возможно, не соответствует техническим нормам (находится в температурном шве между двух разновысотных секций. Не имеет окон, вентиляции и отопления. И по ширине оказалось меньше, чем в плане, которым мы руководствовались при выборе квартиры: вместо 1.3 м - 1 м.
В результате мы не можем оформить собственность.

Похожая ситуация и у наших соседей сверху и снизу. Только у некоторых этого помещения даже не было в плане.

Информационные щиты должны устанавливаться согласно СП 48.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004) - Организация строительства п 6.2.8 Ознакомиться и скачать можно здесь http://городской-инт...nip-12-01-2004/

Летом 2011 года получили письмо: для стройплощадок Санкт-Петербурга и Лен. области приказом председателя Комитета по строительству №131 от 10.06.2011 г. утверждена единая форма информационного щита.

http://городской-инт...04/forma_passp/

Сначала все щиты делали по этой форме, однако вскоре ситуация прояснилась:
единая форма информационного щита (паспорт строительного объекта)рекомендована данным приказом для лиц, с которыми заключены государственные контракты на выполнение работ по строительству объектов для государственных нужд . Более подробно и сам приказ здесь: http://городской-инт...ort-obekta-spb/