Юрист Самоучка

Не правильно считаете - еще как может быть! Обычно документы ДО сделки смотрят, особливо если это аукцион.

Пишите до востребования по адресу: 127490,г. Москва, ул. Мусоргского, д.3. , там вам обязательно помогут... ПС, а жена у вас не юрист-товаровед до кучи?!
[/quote]


Спасибо и Вам за неуместный юмор и Всем за совет.
Посоветовался со знакомыми друзьями, Почитал побольше информации. Ст. 66 п.3 ЗК РФ и т.д. Есть несколько путей решения проблем: от изменения целевого использования; ставок; признание стоимости кадастровой - нормативной; оспаривание кадастровой сходимости на основании решения оценщиков и еще много практических советов о которых указывать не стоит. Вот только голова кругом идти начинает от информации и лишних заморочек. И думаешь вот опять Россия ставит в позу своих граждан. надо им что то доказывать, оспаривать , доказывать что ты не быдло, а что можешь и знаешь или умеешь договариваться, добиваться.
А в земельном комитете с недоумением смотрят и говорят надо платить пополнять бюджет, методики расчетов и коэффициенты не покажем зачем они вам платите сколько положено и спите спокойно. Достало уже со всех сторон засада отношение к человеку как .... слов нету. До тех пор пока мы не начнем уважать себя и не ставить на место тех кто считает себя умнее нас будут подобные заморочки!

[quote name='Nvkz' timestamp='1297831344' post='4357049']
Емельян, к сожалению я не совсем понял, что Вы имеете ввиду. Постараюсь объяснить мои мысли.

В настоящее время оспорить кадастровую стоимость (ГКО проведена до вступления в силу 167-ФЗ) можно только путем оспаривания норм-прав. акта, т.е. как и раньше. Причем оспаривание НПА не на основании п. 3 ст. 66 ЗК (т.е. рыночная = кадастровая), а на основании нарушений в порядке проведения ГКО.


Привет всем. У меня ситуация в 2010 купил участок земли меньше 10 соток на аукционе, разрешенное использование под промышленные предприятия. В течении 2009 года организация(бывший собственник) проводила торги по продаже этого участка, подавала объявления в средствах массовой информации. Желающих поучаствовать в аукционе почти не было по причине: маленькая площадь; отсутствие дорог; коммуникаций; сервитут - рядом проходят водоводы, кабельные эстакады; территория находиться в санитарной зоне ОАО "НКМК" - выбросы газов, пыль, шум. Стоимость покупки была небольшая из за невостребованности - несколько сот тысяч рублей - я считаю это реальная рыночная цена т.к. она отражает спрос. По земельному налогу я предположил, было заключение оценщиков у организации в которой я купил участок, средняя цена подобных участков в этом районе ~ 1млн. за 1 ГА.
Я до сих пор не могу придти в себя, посмотрев кадастровую стоимость своего участка 5,6 млн.руб.

Я считаю кадастровая стоимость не может быть выше средней рыночной цены, в противном случае нас обкрадывает государство надо писать заявление по факту мошенничества и воровства ...

Я планирую накатать пару жалоб или подать в суд у меня есть друг юрист хочу его озадачить. Подскажите пожалуйста более эффективные методы и направления !