DrPepper

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, столкнулся со следующей проблемой:
У меня была прабабушка, она умерла в 1989 году. У нее был дом в другом городе, которым она владела вместе с 2-мя своими сестрами, но там не проживала. В 1976 году она составила завещание, по которому ее часть дома должна была перейти ее дочери, то есть моей бабушке. Моя бабушка ни в какое наследство не вступала, так как завещанный дом этот был в другом городе, она на пенсии, здоровья не было ехать и оформлять документы. Потом моя бабушка умерла, это произошло в 2011 году. Я до недавнего времени ни о чем этом не знал, но тут мне вдруг звонит человек, говорит что он мой родственник. Оказывается, что он правнук сестры моей прабабушки. Он сказал, что дом, владелицей 1/3 которого была моя прабабушка сгорел, на земельный участок, на котором он стоял, есть покупатель. И собственно поинтересовался, каковы мои планы по этому поводу. Отсюда и вопрос: что мне делать и могу ли я что-нибудь сделать?
Смущает несколько моментов:
1.Мы с сестрой единственные наследники моей бабушки, она, в свою очередь, единственная наследница моей прабабушки. Но в наследство она не вступила. Могу ли я на что-нибудь претендовать? Как мне вступить в наследство?
2.Предмет наследования: 1/3 дома, но дом сгорел. Могу ли я претендовать на часть участка, который был занят домом? В 1976 году, когда писалось завещание, и в 1989 году, когда умерла прабабушка, приватизации еще не было. Участок был скорее всего приватизирован моими родственниками, но сейчас они по-видимому почему-то не могут его продать, иначе они не стали бы вызванивать меня. Документы они мне показывать отказываются, хотят чтобы я написал отказ от наследства. Куда мне обратиться, чтобы получить какие-то документы? Какова последовательность действий?
Ходил на консультацию к юристу, он сказал что в наследство можно вступить через суд, но перед этим надо как-то получить какие-нибудь документы на землю, как это сделать он не знает.
Подскажите пожалуйста, что мне делать?
Заранее благодарю

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации:
Мои бабушка и дедушка, будучи в равных долях собственниками квартиры, написали завещания, завещав все свое имущество мне. Дедушка (ветеран ВОВ) умер 6 лет назад. В наследство я до сих пор не вступил, так как живу в противоположном конце страны и просто не мог выкроить время доехать. 4 месяца назад умерла моя бабушка. В квартире по факту сейчас живет моя родная сестра, но она ни на какое наследство претендовать не собирается. В данный момент собрался вступать в наследство по обоим завещаниям. Но, приехав к нотариусу, услышал что не все так просто. Нотариус сказал, что несмотря на завещание деда не вся его доля квартиры переходит ко мне, т.к. обязательная доля полагается его супруге (моей бабушке), также какие-то доли полагаются моей матери и моим двоюродным брату с сестрой (их отец - сын моего деда умер где-то через год после деда) - соответственно чтобы вступить в наследство через суд я должен собрать отказы все перечисленных родственников. Далее, так как моя бабушка умерла, то якобы причитающаяся ей доля из наследства деда (завещать ее мне она не могла, так как писала завещание, когда дед был жив) делится между моей матерью и моими двоюродными братом и сестрой. То есть и в наследство бабушки я не смогу вступить без проблем, так как мне, получается, завещано не все ее имущество.
Я прочитал ГК, соответственно возник ряд вопросов:
1.По ст.1149 право на обязательную долю в наследстве моего деда принадлежало его супруге - моей бабушке. Имели ли право на обязательную долю в наследстве моего деда моя мать, мои двоюродные брат и сестра (их отец - брат моей матери, умер спустя год после деда)?
2.В наследство моего деда никто не вступил. Как быть с ним теперь, когда моя бабушка умерла? Оно все по завещанию должно отойти ко мне или там каким-либо образом также фигурируют обязательные доли моей мамы и двоюродных брата с сестрой?
3.Какой порядок теперь для вступления в наследство деда?
4.Наследство бабушки - все по завещанию должно отойти ко мне или тут тоже существуют какие-то обязательные доли для моей мамы и моих двоюродных брата и сестры?
Заранее спасибо за ответ!