kirly

Добрый день, коллеги!

Имеется Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заключенное в простой письменной форме за месяц до расторжения брака (в период брака, но когда уже было подано исковое заявление о расторжении брака). По соглашению устанавливается режим раздельной долевой собственности и разделяется совместно нажитое имущество. Подписанное Соглашение в ФРС не регистрировали. Спустя год после заключения Соглашения и после расторжения брака, жена подает иск в суд о признании за ней права собственности на имущество по данному Соглашению.

Муж, с моей помощью, хочет признать соглашение недействительным.
Вот тут то мне и нужна помощь, ибо такими делами я ещё не занимался.
Я решил обозначить свою позицию так:

1. При заключении Соглашения Муж исходил из того факта, что Дети будут проживать с Женой и исходил из этого мотива, передавая Жене большую часть нажитого имущества. Однако Дети уже пять месяцев живут с Мужем. Согласно ст. 179 ГК, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего;
2. В п. 1 ст. 131 ГК говорится, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 165 ГК несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Соглашение в ФРС не регистрировали = сделка считается ничтожной. Как указывается в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной;
3. Можно, конечно, попытаться пойти по пути, что это брачный договор, а значит он подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК), а значит те же самые последствия о недействительности. Но что-то мне подсказывает, что это всё-таки не брачный договор (ведь кроме одного пункта об установлении раздельной долевой, он большой частью ретроспективный);
4. Еще можно попробовать просто сказать, что несмотря на имеющееся Соглашение, по имуществу имеется спор. Следовательно, даже при наличии Соглашения, и в связи с изменившимися существенными обстоятельствами заключения сделки, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК).


Я правильно мыслю?
Возможно, что-то еще нужно добавить?

Добрый день!

Имеется склад продовольственных товаров. Недавно Администрация города в своем постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта и разрешении проектирования автосервиса разрешила разместить неподалеку участок, с разрешенным использованием: для строительства автосервиса. В постановлении была (1) утверждена схема расположения земельного участка, был (2) утвержден акт о выборе земельного участка для строительства автосервиса и было (3) предварительно согласовано место размещения автосервиса. Расстояние между нашим складом продовольственных товаров и зданием автосервиса, согласно Топографического плана города с указанием границ земельного участка, не более 25 метров.

В соответствии с пп. 8 п. 7.1.2 «Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие объекты и производства» раздела VII «Санитарная классификация промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «производство по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов…» относится к IV классу опасности с необходимой санитарно-защитной зоной 100 м, «объекты по обслуживанию грузовых автомобилей» (класс опасности III, санитарно-защитная зона 300 метров), «объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк» (класс опасности IV, санитарно-защитная зона 100 метров).

Мы хотим признать не законным постановление Администрации города. Однако ссылка на СанПиН, насколько я понимаю, не очень хороша, поскольку они распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств (п. 1.2 СанПиНа), а на... эммм... выделение участков - не очень. Во всяком случае именно так выразилась судья на предварительном.

Как быть, уважаемые? Возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией.

Есть мысль давить на то, что выделять участок под здание, которое там нельзя построить и есть нарушение законодательства. С другой стороны, с этим должен обращаться тот, кому выделили участок, на котором не построишь, а не мы...

Доброе утро!

Муж и жена решили развестись. Есть несовершеннолетний ребенок. Размер алиментов, порядок общения с сыном и, главное, прядок раздела имущества и компенсационных выплат определен. Все на развод согласны. На развод в суд еще не подавали. Решили заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому вся собственность остается за мужем (она и так была зарегистрирована на него), а жене передается компенсация в денежной форме. Причем деньги передаются исключительно на покупку квартиры и ремонт в ней.

Так получилось, я занимаюсь оформлением всего этого и вот думаю сделать всё следующим образом:
1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в силу диспозитивного характера п.2 ст. 38 СК, можно заключить в простой письменной форме. Сразу вопрос: возможно ли передать деньги лишь на определенные цели (улучшение жилищных условий)?;
2. С подписанным соглашением о разделе нужно пойти в ФРС для... ммм... регистрации отсутствия обременения? Правда я не уверен, что обременение там фиксировали (в свидетельстве о собственности ничего про это нет);
3. Параллельно обратиться с иском в суд для осуществления развода и утверждения порядка общения мужа (он будет жить отдельно) с ребенком... ээ... либо сделать соглашение о порядке осуществления родительских прав через нотариуса?

Дополнительно, в соглашение о разделе имущества заказчик просит включить норму о том, что "...После заключения настоящего Соглашения, право общей совместной собственности Супругов на нажитое в период брака имущество прекращается. Имущество Супругов с момента вступления настоящего Соглашения в силу находится в режиме раздельной собственности...". Мне это представляется не законным, так как это уже элементы брачного договора (т.е. супруги пытаются распоряжаться имуществом, которого еще нет - а это, вроде как, признак брачного договора). Поэтому думаю о составлении и регистрации у нотариуса, дополнительно к вышеназванному, брачного договора на время между моментом подписания соглашения о разделе имущества и вынесением решения суда о расторжении брака.

Старшие товарищи, подскажите - всё ли верно в голове новичка?

Аналогичные темы форума изучил, но хочу уточниться, так как в семейном, повторюсь, зелен.

Добрый день!

Существует необходимость повысить заработную плату генерального директора в ЗАО. Кадровая служба оформила это почему-то приказом генерального директора о повышении зарплаты генеральному директору.

Правильно ли я понимаю, что Генеральный директор самостоятельно повысить себе зарплату не вправе, так как он состоит с организацией в трудовых отношениях на основании трудового договора (ст. 275 ТрК РФ). Условия по оплате труда генерального директора, как и любого работника, является одним из обязательных (существенных) условий трудового договора (ч. 2 ст.57 ТрК РФ). Изменение существенных условий трудового договора возможны только по соглашению сторон договора (ст. 72 ТрК), в нашем случае – работодателя и генерального директора.

Так как договор от имени работодателя при его заключении подписывал ( к примеру) председатель общего собрания акционеров по поручению общего собрания, то и изменения к трудовому договору должны быть подписаны председателем общего собрания по поручению общего собрания, поскольку это является установленной учредительными документами общества процедурой оформления трудового договора с генеральным директором, упомянутой в ст. 275 ТрК.

Это значит, что для полного документального оформления изменений трудового договора с генеральным директором должны быть оформлены следующие документы:
1. Решение (приказ) уполномоченного органа о подготовке общего собрания акционеров и утверждение в нем повестки дня: принятие решения о повышении заработной платы генерального директора;
2. Решение общего собрания акционеров общества с принятием решений о повышении заработной платы директору и предоставлении председателю общего собрания права заключить с генеральным директором дополнительное соглашение к трудовому договору;
3. Подписанное дополнительное соглашение между работодателем (подписывает председатель общего собрания акционеров) и генеральным директором.

Правильно ли я понимаю? Может еще чего упустил? Может есть прям конкретное разъяснение по этому поводу кого-нибудь шипко обличенного властью?

Поиском пользовался но ничего конкретного не нашел. Может плохо искал?