dobs

Господа вот таков вопрос у Меня к Вам. Помогите пожалуйста советом, так как сталкиваюсь с этим в первые. Отступление : У моей родной бабушке есть родная сестра она замужем за Сергеем Петровичем ему 87 лет,вот об этой семье и пойдет речь. Кем Он Мне приходиться…. Понятно что дальним – дальним родственником. Ухаживаю за ним Я.так как живет он один, но при этом состоит в браке и не живет со своей женой уже 23 года.детей у них нет (описываю подробно что бы понимать всю ситуацию.)
ИТАК: (Его имущество 1/4 доля зем.участка и деревенского дома).сам участок 22- сотки находящиеся в престижном месте в Москов.обл.В свое время данная доля была подарена мамой Серг.Петр. а остальные доли родной сестре и брату Серг. Петр. (Брат умер в 1999г.)
На сегодняшний день я имею от С.П. документы. (Генеральная доверенность +Завещание оформл. Нотариусом. Остальные 3-ти доли принадлежит непосредственно родственникам Сергея Петровича (сестра .племянник и племянница) о моем существовании они не знают, да и с Сергеем Петровичем тоже не общаются уже более 20 лет. Из документов на участок есть свидетельство о прве на наследство по завещанию от его матери. ( Свидет. выданно 1993 г.) дав мне завещание и ген. довер. может давно уже продал его или подарил свою ¼ какому не будь соседу. Как можно это выяснить.
Вопрос заключается в том что, Я бы хотел выкупить остальные доли.но как только Я заявлюсь туда (участок) сразу будет прессинг на Сергея Петровича. По вопросу жены Сергея Петровича Ольге Владимировны она на моей стороне так как за ней ухаживает моя мама .и от нее есть ген.довер.
Помогите пожалуйста советом. Как правильно выкупить доли. Или же продать долю С.П. что Мне жутко не хочется делать.