len-ka

Звонили с Росреестр - сказали, что сделку должны были зарегистрировать.... И что не могут комментировать действия регистратора...

Да, скорее всего так... Но надо все-таки добиться регистрации данной сделки... Деньги по договору уже проплачены и пр.

Более того, иностранный граждан не хочет быть собственником земельного участка... Точнее всего, для него это не принципиально

Выкладывайте отказ...

Отказа нет - написали заявление о приостановке
Довод регоргана заключается в том, что иностранец не имеет право собственности на землю (в связи с приграничной территорией), следовательно и ПС на здание не может быть оформлено

На данный момент собственником нежилого здания и земельного участка под ним является юридическое лицо (два учредителя, нерезиденты). Был заключен договор купли-продажи здания, по которому продавцом является юрик, а покупателями учредители данного юрика, нерезиденты РФ. Росреестр заворачивает регистрацию, ссылаясь на то, что здание находится на приграничной территории.

Выкладывайте отказ...

Правомерны ли действия рег.органа?

Каков Ваш вариант ответа, со ссылками на НПА?

я считаю, что не правомерны. Запрета на оформление ПС на здание закон не содержит... Следовательно, все, что не запрещено, разрешено... Но интересует судебная практика либо нормативка...
у меня в практике было, что мы регистрировали ПС на жилой дом на иностранца без оформления ПС на землю... сейчас Регорган такие операции не пропускает

Эту комнату в коммунальной квартире хочет приватизировать бабушка и просит выписать оттуда ребенка (5 лет), т.к. органы опеки не позволяют ей этого сделать.

На мой взгляд, не стоит соглашаться... Если Вы не выпишите ребенка, то он будет иметь право собственности в комнате.
Если все же решитесь, то прописывайте ребенка у себя - согласие собственника в ДАННОМ случае не требуется. Претендовать на собственность ребенок не сможет, а вот пользоваться данным жилым помещением - вполне...

Да, можете. Только на момент осмотра Вашего жилого помещения органами опеки ооочень желательно, чтобы в квартире находились игрушки, отдельное спальное место для ребенка, рабочее место, соответствующая литература... Попросите органы все это отразить в акте осмотра...