Ника Ли

Вот одно из первых попавшихся: А62-5584/2016,  20АП-7609/2016

В силу абзаца 4 пункта 114 Правил № 354 приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом смена потребителя не имеет значения в данном случае в силу положений пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае судом установлены следующие фактические обстоятельства: подключение абонента - физического лица в установленном порядке к присоединенной сети; приостановление оказания услуг энергоснабжения абоненту на основании заявки ответчика в связи с наличием у потребителя задолженности по оплате электроэнергии; самостоятельное подключение абонента к системе энергоснабжения помимо приборов учета (как следует из представленных фотоматериалов – путем наброса проводов).

При таких обстоятельствах истец обоснованно квалифицировал потребление электрической энергии потребителями как безучетное, произведенное с нарушением установленного договором энергоснабжения (Постановление АС ЦО от 01.09.2016 по делу № А62- 6736/2015).

Ника Ли, экспертиза с целью ответа на вопросы:
1. Соответствует ли отчет законодательству
2. Какая рыночная стоимость объекта
Вопрос про СРО непонятен, поясните, пожалуйста

В Кемеровском областном суде заявления принимают только при наличии экспертизы отчета, если не прилагаем, отказ. Поэтому я и удивилась, что у вас такая экспертиза в суд.заседании назначается?

vlan, в таких условиях как в краснодарском крае может оказаться каждый регион. Многие на форуме пишут, что им удовлетворят иски, но это и понятно, т.к. это в законе предусмотрено по итогу установить рыночную стоимость. Никто не пишет в каком процентном соотношении установлена эта рыночная от кадастровой. Например, у нас в крае снижают не более 40%. Т.о. устанавливается не действительно рыночная, а та за которую наш губернатор по шапке не настучит.
Само ведение процесса судом отвратительно. Не соблюдаются нормы процессуальное права: экспертизу назначают сразу при приеме к производству заявления, определения никому не рассылают. Я узнала об экспертизе от эксперта! И была в шоке.

Что за экспертиза? СРО оценщика?

Lexus007: Если даже представить ситуацию, что договор аренды будет признан незаключенным, то муниципалитет будет с вас взыскивать неосновательное обогащение из расчета ставки арендной платы! т.е. исходя из КС.

Так ведь это то что надо! Согласно ст. 1105 ГК
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом ...., должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, ...
А когда закончилось пользование - уже установлена КС=РС

У меня физик сначала в этом году заключил аренду, потом пошел устанавливать рыночную стоимость. В итоге пока судились аренда накапала от кадастровой стоимости неподъемная. Теперь озадачились как ее переиграть по рыночной! Мысли такие: 1. Признать договор незаключенным в связи с отсутствием гос.регистрации договора и тупо оплатить от рыночной, а муниципалитет пусть доказывает...., тем более что зем.участок сформирован в этом году а КС устанавливалась на 01.2009г., когда конкретно этого участка не было! Отчет Рыночной стоимости на момент заключения договора! 2. Признать пункт договора об установлении арендной цены не действительным, ущемляющим и т.д., так как опять же, на момент заключения договора существовал отчет о РС и в соответствии с Постановлением Правительства от 16 июля 2009 г. N 582 одним из способов определения арендной платы допускается на основании рыночной стоимости. Думается мне что в СОЮ может прокатить!