holmogor11

Так вот я понимаю ответ на май вопрос

Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Т.е разные записи в реестре (право собственности), разные кадастровые паспорта земельных участков на которых они стоят

holmogor11,
У меня похожая ситуация. ТСЖ подсовывает договор, в соответствии с которым платить надо за все, в том числе за трубы,составляющие общее им-во соб-ков помещений МКЖД, к которым наш нежилой пристрой не подключен, а подключен непосредственно от снабжающей организации. Тем более, что мы, как соб-ки помещ-ий в МКЖД, не должны подписывать никаких отдельных договоров с ТСЖ, а как и соб-ки квартир просто должны платить по тарифам, утвержденным общим собранием. Пока что посылаем ТСЖ, думаем как сформулировать, чтобы они поняли раз и навсегда.
Bang,

Если как то можно выделиться в отдельное строение, то можете всех слать.

А как определить, можно выделиться или нет? И с чего начинать?

так у вас в проекте будет указано подключение в центральное водоснабжение

к продолжению вопроса. У.К. может отсоеденить от домовых сетей по протоколу собрания жильцов, бес решения суда.

holmogor11, каким образом разрешалось строительство здания, как пристройка к дому тогда звиняйте все общее или строилось отдельное здание. с выделением участка возможностью подключения ммуникаций?

1-ое пост. об отводе земельного участка с установленными границами, для стройтельсва магазина, 2-ое постановление считать магазин пристрой

holmogor11, Дык я же вам напейсал: можете попробовать отделицца в отдельное строение.
Пока не отделились - вы с домом представляете собой один дом.
Соответственно ваше крылечко - ОИ МКД, ваша крыша - ОИ МКД, забор не уверен...
Все, что не входит в свидетельство - ОИ МКД.

ЗЫ:
То есть палка о двух концах.
По формальным признакам вы должны платить за содержание ОИ МКД, но и "ваше" ОИ МКД должно содержацца на эти деньги.
Можете создать себе переговорное поле, например потребовать ремонта крыши, крыльца и коммуникаций, а потом уже достигать джентльменского соглашения о невмешательстве в дела друг друга ибо по фактическим признакам вы все таки разные.

так в этом то и дело, пусть считают меня кем хотят, просто отказываются облуживать донное строение по общим правилам МКД, типо за отдельный счет.
Может для заключения договора попросить гарантированное письмо для обслуживания моего здания по правилам МКД

holmogor11, Ну и что?
Это один дом.
Просто строился поэтапно.

так, получается по правилам содержанию мкд ст39п1, они должны содержать и мой пристрой?