SurOk

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Возможно мой вопрос покажется вам черезмерно простым, но всё-же не могу его не задать, т.к. сроки обжалования уже не просто поджимают, а вот-вот закончатся.
И половина жильцов действительно голосовала против. Я постараюсь покороче описать ситуацию и в по тексту и в конце мои вопросы.

Общая суть ситуации - в многоквартирном жилом доме (МЖД) проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования (ОССвФЗГ). Суть вопроса не так уж важна,
но если вам интересно - один из жильцов - засланный управляющей компанией казачек (Ж1) совместно с паршивейшей управляющей компанией (УК) типа провел ООСвФЗГ по поводу
установки общедомовых счетчиков (тепла и холодной-горяей воды) (далее - "Cчетчики"). При этом наш дом просто нефтяная вышка для тепловиков т.к. щели не заделаны, радиаторы отопления наполовину срезаны, окна состоят не из целого стекла, а из частей стёкол - короче улицу обогреваем мы знатно. и вот УК решила значит обогревать её за наг счет прикрываясь ФЗ об энергосбережении. И несмотря на то, что в указаном законе сказано что если до 01.01.2012 собственники не примут решение установить такие приборы учета то они будут установлены ресурсоснабжающей (а не УК) организацией с рассрочкой оплаты на 5 лет. Вобщем этот Ж1 под прикрытием предоставили собственникам МЖД "выбор" - голосовать за "единовременное" внесение стоимости установки счетчиков или же "с рассрочкой платежа на 3 месяца". Но это в общих чертах ситуация.

Итак, как было на практике. УК напечатало уведомления об общем собрании и бланки решений. Инициатором (по тексту уведомления) выступил как я уже говорил Ж1.
в ст.45 (п.4) ЖК сказано что инициатор "обязан сообщит собственникам помещений .. о проведении собрания не позднее чем за десять длней до даты его проведения"
В уведомлениях же, которые они раздавали жильцам например 1-го числа ОДНОВРЕМЕННО с бланками для голосования в шапке бло указано - "Уведомление о проведении ООСвФЗГ по такому-то адресу с 1-го по 10 число" (!) При этом повторюсь, они уведомление отдавали ОДНОВРЕМЕННО с бланками для голосования 1-го числа и у большинства жильцов сам бланк голосования с подписью забирали в тот же день! (примерно треть случаев. еще чуть больше трети они собирали в течение четырёх-пяти дней. и остатки уже под 10-ое число.)
Мне кажется тут явное нарушение п.4 ст.45 ЖК А вы как думаете?

Теперь самое главное по п.1 ст 46 для принятия такого рода решения требуется не менее 2/3 от_общего_числа_голосов_собственников_помещений_в_МЖД_ (а не от тех кто принял участие в голосовании) При этом эту же фразу они вписали и в сам текст уведомления. Это самое главное на мой взгляд нарушение, особенно с учетом того что общее количество голосов (как указано в протоколе) в ЖД - 301, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 201, а максимально проголосовало "за" по одному из вопросов - 69% голосов. (т.е. не более 136 из 301 голосов)
(Кстати, мне кажется что правильнее рядом с количеством голосов было бы указывать еще и общую площадь)

Далее - не знаю какие лично вы бланки для голосования видели - а в этом случае предоставлен был бланк следующей формы - четыре столбца где в 1-ом указан вопрос поставленный на голосование, 2-ая графа "За" 3-я графа - "против" и 4-ая "воздержался" т.е. собственник проставлял галочку или крестик в выбранном им варианте.
Уж не знаю является ли такой вариант бланка не противоречащим п.3 ст.47 ЖК где указано - в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование должны быть указаны .. решения по каждому вопросу повестки дня, _выраженные_формулировками_ "за", "против" или "воздержался".
А вы как считаете - Можно ли п.3 ст.47 воспринимать как возможность проставить галочки или крестики в соответствующих столбцах?

Ну и теперь самый главный вопрос - как правильно это всё дело обжаловать. Про шестимесячный срок с даты выписки из протокола которую они развесили на подъездах понятно. у меня вопросы немного другие.
насколько я понял почитав форум обжаловать надо не протокол, а именно "иск о признании недействительным протокола решения ОССвФЗГ. тут вроде более-менее понятно.
вопрос другой - кого писать в ответчики???? или правильнее будет написать третье лицо тот самый Ж1 (жилец-инициатор).
их оязательно надо уведомлять заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении? (или можно уведомить без уведомления?) Вообще как-то можно сделать так
чтобы как можно дольше (или ообще) эта редиска Ж1 -"третье лицо" не узнало об иске?

Далее - как потянуть немного время до судебного разбирательства? (оригинал доверенности от собственника пока идет в пути российской (бип) почтой)
Слышал, бывалые юристы проворачивают такой финт - отправляют почтой исковое в суд не приложив например квитанцию об уплате пошилны или (и) уведомлене для ответчика. т.е. срок обжалования не пропускают а суд шлет в ответ бумагу - мол исправьтесь. Пока исправляешься - время идет. а кстати дополнять потом текст искового (или в процессе) можно будет?

В течении какого времени суд должен рассмотреть вопрос по существу? Если одновременно с квиточком о пошлине я подам ходатайство что в связи с отъездом в отпуск прошу провести судебное заседание не ранее, допустим, 12 августа - то какие вообще варианты существуют? судья в заседании моё ходатайство отклонит и будет рассматривать исковое только по его тексту?? (без дополнительных материалов, которые я мог бы приобщить в ходе заседания) или я буду раньше уведомлён о том что моё ходайтво удовлетворено/неудовлетворено.

Еще вопрос. кроме меня есть еще один собственник из этого дома? насколько целесообразно подавать аналогичный иск от него? (он кстати вообще никакого уведомления от инициатора не получал и не голосовал соответственно) или лучше (можно) привлечь его в качестве свидетеля по моему иску? (доказательства кстати того что они никаких 10 дней не давали на раздумья собственникам есть - мы с этим товарищем зафиксировали у процентов 25% дома этот факт.)
А одновременно (в одном исковом) мы можем выступать???

извините, возможно за простые вопросы - просто очень давно в судах не был. и забыл как там и что. Буду признателен за любые ответы и комментарии.
Только если можно - не откладывайте. Вопрос по ответчику (или третьему лицу) надо решить уже завтра.

Уважаемые господа.
Уделите пожалуйста немного времени нашему общему делу.
Сфера жкх и обман/обдур населения многовартирных жилых домов никогда не измениться в лучшую сторону пока мы не обсудим и не утвердим лучшую форму доверенности на предоставление интересов ленивых (или наоборот - очень занятых) собственников на общих собраниях и что еще более актуально - при обжаловании неправомерных решений общих собраний (совсем не обязательно что о выборе управляющей компании). Так как заочные голосования дают очень широкую почву для рзных махинаций.
Я спешу, так что "извините за неровный почерк" )) Вобщем, выношу на ваш праведный суд образец доверенности собственного изготовления на вышеуказанные действия.
Цель - обжалование решения общего собрания проведенного в заочной форме. сроки очень поджимают, а я не собственник а всего лишь родственник собственника проживающий в его квартире.
Буду очень признателен за профессиональные мнения.