Ган Соло

Вопрос вообщем-то в заголовке темы.
Ситауция такая. Есть з/у принадлежащий двум ФЛ на праве собственности. На этом участке находится жилой дом, принадлежащий ФЛ на праве собственности. Физики хотят разделить з/у, причем так, чтобы граница проходила под домом.
Сдается мне, что этого делать нельзя, а вот найти правовое обоснование этому не смогу. Подскажите, я прав?

Вперые сталкиваюсь с такой задачей. 22 июня 2011 г. заключается договор купли-продажи нежилых помещений. По условиям договора передача помещения и оплата будут осуществлены 1 августа 2011 г. Меня терзают сомнения, что при таких условиях (при отсутсвии передаточного акта) Росреестр зарегистрирует переход права собственности?
Мои сомнения обоснованы?

Впервые сталкиваюсь с такой ситуацией: собственнику здания принадлежит 2/3 доли на земельный участок на котором это здание находится. Здание продается, в соответствии со ст.35 ЗК РФ одновременно со зданием надо продавать и долю на земельный участок. Но ведь есть ст.250 ГК РФ - преимущественное право покупки доли на з/у есть у других его сособственников. Вопрос: требуется ли в данном случае получать согласие на продажу доли на з/у от других собственников земли?