Miss_TM

Добрый день! Сложилась следующая ситуация, как быть в ней-не знаю. Помогите дельным советом.
Есть земельный участок, на котором находится жилой дом. Собственность общая долевая, три собственника, у каждого по 1/3 и на дом, и на землю.
Все три собственника готовы продать дом постороннему лицу, но двое из собственников хотят продать свою землю постороннему лицу (третий собственник отказался от права преимущественной покупки, и сам свою долю не продает).
Вопрос в том, как теперь грамотно составить договор и дальше действовать. Дом же без земли нельзя продать, и, соответственно, при продаже земельного участка передается право на находящиеся на нем строения, здания. Дилемма, в общем

а правильное название каким должно быть? То, что в договоре или в Уставе?
Если то, что в договоре, то, как вариант, можно внести изменения по наименованию в Устав (в соответствии с договором)