joystic123

Доброго времени суток, уважаемые юристы!
У меня ситуация стандартная, но в настоящее время проблематично получить квалифицированную юридическую помощь на личном приёме у адвоката, поэтому пишу здесь.
Есть земельный участок, на котором частный дом и хоз.постройки. У единоличного собственника участка и дома есть два сына – будущие наследники. Один сын хочет строить новый дом, а другой сын не хочет и хочет получить половину суммы стоимости участка (за свою будущую наследуемую по закону половину земли и дома). Если первый сын заплатит эту сумму второму сыну, то второй с согласен отказаться от причитающейся ему половины земельного участка и дома. Отец в случае такой выплаты согласен оформить договор дарения на первого сына, но чтобы договор вступал в силу после смерти
Вопрос 1: Каким юридическим документом первому сыну отдать деньги второму сыну за половину земли и дома? Нотариально удостоверенная расписка или что-то другое?
Вопрос 2: Может ли отец оформить договор дарения на первого сына и подарить ему весь участок и весь дом после того, как первый сын заплатит деньги второму? Отец желает, чтобы договор дарения вступил в законную силу после его (отца) смерти. Или такой договор ничтожен и это будет наследование и первый и вторым сыном независимо от уплаты денег первым сыном второму?
Вопрос 3: Как всё правильно юридически оформить, чтобы не ущемить ничьи права и чтобы в будущем не было никаких судебных тяжб? Также хочется знать ответ на вопрос, что будет с этими сделками/договорённостями в случае гибели кого-то из этих трёх лиц?
Заранее спасибо! За развёрнутый ответ буду очень признателен.