Павел Аникин

Могут заключить типа договора подряда с Управляющей компанией! Прописать работы и услуги, цену, а УК на основании этого начнёт обслуживать дом! Но платёжки будет выстовлять ТСЖ. А что бы окончательно перейти на обслуживание УК , нужно уже ОСС ,а не ОСЧ. Ведь меняется способ управления МКД.
А собрание можно потихоничку "втихушку" сделать Сейчас если не ошибаюсь возможно всё сделать в заочной форме? Или всё таки : нужно смотреть Устав ТСЖ, дозволяет или нет в заочной?

Если передаёте долю, то появляется новый собственник!

Тогда в ТСЖ! Допустим, они прислали ответ и основанием к начислению служит протокол ОСС ( копию которого они тоже прислали). Значит на основании его , собственник может подавать в суд ( в исковом он пишит что только узнал и ссылку делает на ответ, тогда возможно у суда не возникнет вопросов насчёт СИД).
Если они(ТСЖ) не прислали ответ( в установленные сроки)? Тогда подаёте исковое с требованием : обязать предоставить документы. В основу иска ложите письмо которое вы послали в ТСЖ.

Ну так и напишите в ТСЖ или инициаторам собрания если это ОСС : 1. "На каком основании ТСЖ начисляет плату за отопление по нормативам ,а не по приборам учёта"? (это пишит собственник не член ТСЖ, который естественно не участвовал в собрании, письмо в двух экземплярах, не забудте добавить в послании : Что ждёте ответ в установленные законом сроки). Возможно вам ответят и предоставят основание (копию протокола собрания)? Копия протокола собрания, должна быть заверенна должностными лицами ТСЖ, печать, что копия верна с росписью и датой и.т.д. Требуйте это сделать ! Это ваше законное право! Можете и почтовое отправление с копией вложения отправить!
А вот далее ..... Уже возможны разные варианты в зависимости от того ответит ТСЖ или нет?
Непонятно кто вам начисляет УК. или ТСЖ?

Вы по какому поводу собираетесь "судиться" Пенецилин? "Что то вокруг да около ходите". Ситуации ведь разные бывает!