Ulisses

Ulisses, по одним правилам ВРИ сохраняется от основного участка, но согласно п. 4 ст. 11,9 ЗК, такого участка с конфигурацией дороги или проездов и с таким ВРИ как ИЖС существовать не может. Дополнительно : предельные нормативы на площадь участков согласно ст. 33 ЗК должны быть утверждены для ИЖС на местном уровне и думаю площадь проездов и дорог может не соответствовать данным нормативам.

Забыл уточните не перемешивайте категорию - земли поселений (земли населенных пунктов) с ВРИ. категория сохранится.

Про разницу между категорией и ВРИ я понимаю, вместе написал для краткости.

Про то, что дороги с ВРИ = ИЖС существовать не могут, - тоже.
А с какими могут/должны? - я об этом изначально и спрашивал. Где такой перечень приведён, и есть ли он вообще?
Про автомобильные дороги сказано, что они должны быть зарегистрированы в реестре, но это касается уже эксплуатирующихся дорог, как я понимаю.
Или сначала дорога регистрируется, а только потом может строиться? И опять же, даже мелкие дороги типа переулка должны регистрироваться? Или эти уже необязательно?

Про предельный размер - спасибо, этот аспект я не учитывал, но в указанной Вами статье речь идет об участках, выделяемых "из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель", а в моём случае - частный собственник. Насколько эта статья для него обязательна?

Ulisses, Уточните вид использования земельного участка - для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Или это поле промбаза или с\х поле или ?

История вопроса (догадки): некое юридическое лицо приобрело в собственность кусок колхозного поля в собственность, после чего из земель сельхозназначения перевело его в категорию земель поселений с видом разрешенного использования "ИЖС".
Следующим шагом на этом поле были размечены участки под продажу и под дороги, после чего поле было размежевано на эти мелкие участки, одним из которых оказалась сеть дорог.
Дальше уже не догадки, поскольку продолжалось при мне: Юрлицо начало продавать участки под ИЖС, получившиеся путем межевания большого куска, при этом умалчивая о том, что то, что на плане поселка числится как будущие дороги, на самом деле точно такие же участки со статусом ИЖС.
После того, как народ участки раскупил, Юрлицо обозначило "дороги" как свою собственность и предложило собственникам мелких участков эти "дороги" у него (Юрлица) выкупить.
Подозреваю, что при межевании был нарушен закон, но не стоит задача отменить регистрацию мелких участков в кадастре, а стоит задача заставить Юрлицо перевести участок, который есть "сеть дорог", в правильный статус.
Отсюда и вопрос.

Здравствуйте, форумчане!
Подскажите пожалуйста, законно ли, чтобы участок, который при межевании большого поля на участки под ИЖС образовал сеть дорог между остальными участками, также имел вид разрешенного использования "Земли поселений. Для ИЖС"?
Если нет, то какой статус и вид разрешенного использования должен иметь такой участок по закону?
Если можно, - со ссылками на статьи законов.

Спасибо.

P.S. Пытался найти ответы поиском по форуму, но не нашёл. Возможно, плохо искал Ткните носом