Franco

Верховный суд своё мнение сказал
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1444848

решение хорошее, но это ГРПШ построен в рамках проекта.. а вот интересно можно ли это притянуть, если изменился вообще ГПЗУ? застройщик на буклете рисует дом окна которого выходят на парк, а через год этот парк переводят в жилые земли, сносят, и ставят башню отстойную. причем строить ее может вообще другой застройщик формально (из группы компаний)

Agr0, это часть 8 статьи 8 175-ФЗ

а как еще это можно прочитать?

вариант банка подсказать?)))

но в части 7 очень витиевато написано

7. Положения статьи 2, второго предложения части 1.1, частей 2 - 2.2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Федеральным законом, в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года. Части 2.3 и 2.6 статьи 3, статьи 18 - 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении указанных в настоящей части застройщиков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

я раз 5 прочитал и не понял, не значит ли это, что все ж те, кто раньше начал строить не должны открывать спец счета? это ж бред. у меня 3 месяца до ввода в эксплуатацию, я уже со всеми подрядчиками рассчитался, осталось только ввод получить и хочу тратить лишние деньги на другие проекты, а они мне будут требовать оправдательные документы на перечисления? ересь какая

добрый день, уважаемые

уверен, что где-то читал, но сейчас мне начинает казаться, что у меня глюки

нужно ли публиковать электронные декларации на минстроевском сайте если РС получены еще в 2016 году и первые дду тож 16 года, а то и раньше? потому что ч. 2 ст. 19 214фз требует подавать электронную декларацию с эцп только перед первым долевиком. а ч. 6 требует вносить изменения в электронном виде. по опыту прошлых изменения в закон, там в большинстве случаев обратной силы закон не имел в отношении объектов по которым первый дду зарегистрирован до определенной даты. неужели надо уже почти достроенные объекты выводить на эти электронные площадки с эцп и всей хурмой?

добрый день

кто-нить уже осилил ПД по новым правилам? с нас настойчиво требуют даже объектам начатым в 2015 году приводить ПД в новую форму по 996/пр. погуглил сайты больших мальчиков-застройщиков, нашел в москве только у парочки декларацию по новым правилам. немного офигел от декларации длиной в 330 страниц, правда они там почему-то перечисляют прям все-все помещения поштучно, включая 4000 парковочных мест. поэтому большая. без них страниц 30 остается, но все равно много.

не очень понятно как заполнять раздел про УК застройщика, если все договоры первые по всем объектам зарегистрированы до 01.01.2017. в инструкции по заполнению ПД указано, что возможное значение поля "соответствует/не соответствует" но ни то, ни другое не применимо.

и еще так и не понял. что закон подразумевает под "лицами связанными с застройщиком" - эт че опять идти к фз о конкуренции про взаимосвязанность? или это про поручителей всяких?

 

каким боком я должен выходить на аукцион, если земля мне уже предоставлена?

Обсуждалось много раз. Извольте пользоваться поиском.

 

ужель я  б спрашивал, если бы поиск мне помог. я прочитал ветку про земельную реформу и эту тож. и ответ мне все равно не ясен.

кроме того, что земля передана в аренду аж в 2000 году, на ней у нас еще 7 объектов недвижимости в собственности и сервитут. я не понимаю как я должен выходить на аукцион.