Ms.X

Ну смотрите, какой у Вас логический ряд:

Это не мой ряд, это Ваше искаженное понимание, которому есть причины, поскольку радеете за свои личные интересы. Но я так и не поняла какую схему защиты от Долиной и бабок предлагаете Вы. У Долиной все отобрать, сама дура, понятно, а до нее какой вы видели судьбу сделок, которые оспаривались по 177, 178 и 179?

Про дилетантский подход это, увы, констатация факта. Вы рассуждаете отвлеченно, не видя и не предполагая последствий реализации свои идей, а я их сразу примеряю на жизнь. И сразу вижу абсурдность предложений. Да, это жестко, но справедливо.

Тогда я позволю переадресовать вопрос. Сколько раз вы сопровождали сделки на вторичке? Прямые и цепочки? Сколько раз до появления Домклика с НС стороны соглашались на аккредитив вместо ячейки? Сколько раз вы пытались сломать практику ячеек с совместным доступом и условиями доступа, зависящим от предоставления документов, которые есть только у 1 стороны? А сколько раз отбивались от требования предоставить справку из ПНД? Когда покупателям наконец стало ясно, что справка не решает, они стали терзать продавцов и требовать пройти освидетельствование в учреждении, которое имеет право на производство судебных психиатрических экспертиз. Кто-то даже психиатров тащил на сделку к нотариусу. Так что очень странно читать, что хаоса на рынке вторички нет, все прекрасно и прозрачно, и способны нарушить эту идиллию только бабки или я с идеей регистрации сделок и усложнения расчетов. 

Я не риэлтор, не инхаус, не консультант, не перекуп, это моя личная жилая недвижимость и земли, в разных регионах России.

Я в первую очередь оцениваю свои риски в сделках.

Именно, что вы с ВД оцениваете рынок с позиции участников сделки. Вы осознаете риски и способны донести позицию до второй стороны. А чаще в сделках принимают участие риелторы, у которых иная цель, стороны полагаются на их советы или на свои страхи и представления о добре и зле. 

это престарелые риелторы, которые выучили однажды слово "ячейка" и принцип, что в ДКП нельзя указывать реальную цену,  и что нотариальное удостоверение это броня от всех бед,

И даже если попадется риэлтор, который способен адекватно сопроводить сделку, нет гарантий, что клиент не шарахнется при слове аккредитив и не попытается занизить стоимость или "подарить" комнату в коммуналке. Коль правовое просвещение граждан проходит туго, а участвовать в гражданском обороте они хотят без рисков, то дабы не было очередного волнения масс как с делом Долиной, государству придется усложнять механизм сделок с недвижимостью. 

Аббажаю дилетантский подход)))

Вас не красят подобные высказывания, особенно после того как тема ушла в правовые и вы можете смело подкрепить аргументами свое альтернативное мнение относительно реституции и перехода вещных прав с тз ТП и закона, а не потому что вам с Денежкой так проще и удобнее. 

Конечно, можно вместо поиска схем, которые защищают гражданский оборот и его участников, просто переложить ответственность за порочные сделки на "ущербную" сторону, но это не имеет ничего общего с действительностью. А она такова, что в эпоху цифровизации и развития мошеннических схем с одновременной утратой населением способности критично мыслить и анализировать, переложив эту функцию на ИИ или представителей, такое упрощение приведет к еще большему хаосу.

И поэтому приходится объяснять, что такое залог в силу закона.

И поэтому чаще всего на сделках покупатель со своим риелтором орет ,что без фразы "объект до момента полной оплаты не находится в залоге у продавца" он не подпишет. 

И не надо платить до регистрации.

А продавец орет, что я не передам и не снимусь с регучета до оплаты.

регистрация ПС и ипотеки - оплата - снятие залога - передача недвижимости

И оба орут, что если кто-то из них заболеет, помрет, пропадет или передумает, то они поимеют геморрой.

А если цепочка, то вой слышен на 3 квартала