Stiv Tayler

Неужели никто не знает?)

Господа, а вообще, какова минимальная стоимость помещения за которую скажем юридическое лицо могло бы его отчудить физическому? Что это за стоимость? Стоимость оценки БТИ или балансовая стоимость? Я понимаю что можно продать за любые деньги не менее чем......рубеж минимальной цены интересует, бабы в дальнейшем госорганы не предъявляли исков о притворности или ничтожности сделки. А?

Это город может требовать НО в размере арендной платы за 36 метров, а арендатор может требовать НО только если ставка, по которой он платил, превышает обычную ставку. Учитывая, что он не оспаривает влата за 78 метров, вряд ли он чего добьется

А как доказать что ставка по которой платил арендатор является не завышеной? Принести в суд распечатки объявлений с подобными предложениями по сходной арендной ставке?

Stiv Tayler,

Арендатор занимал площадь в течение 11 месяцев, а после расторжения договора решил взыскать излишне уплаченную сумму по договору аренды

у нас в свид-ве стоит 78 кв.м., а платил он яко бы за 114.,

Арендатору передали 114 по акту? Передали.

В акте приема передачи так же указано что арендодатель передал, а арендатор принял 114 кв.м.

Откуда взялись у собственника метры Арендатора должно было волновать до заключения договора.
Пользовался 114 кв.м. - заплати за 114 кв.м.

Да, в акте указано что арендатору передали 114 кв. м. А в договоре (у нас их 2) в одном указано 78 кв. м, а в другом 114. Как Вы думаете, какой из них в суд предоставить? Тот в котором 78 или 114? Арендатор предоставит тот в котором 114. Мы можем предоставить любой. Но по акту приема 114. А если мы предоставим тот в котором 78 кв.м, а арендатор притащит на 114, то суд вероятно вообще не будет его рассматривать как надлежащее доказательство? Как признает его не заключенным и двустороннюю реституцию впаяет... и обяжет нас вернуть все полученное по сделке? Тогда у Истца будет неосновательное обогощение. Правильно? Как быть?

У меня подобная ситуевина сейчас произошла.
Клиент сдал арендатору площадь в торговом центре. По документам БТИ и свидетельству о праве собственности у него 78 кв.м., а по факту он сдавал 114 кв.м. (36 кв.м. было захвачено от соседней, принадлежащей городу площади. Видимо так как город ей не пользовался...) В договоре по каким то космическим причинам указали 114 кв.м. В акте приема передачи так же указано что арендодатель передал, а арендатор принял 114 кв.м. Арендатор занимал площадь в течение 11 месяцев, а после расторжения договора решил взыскать излишне уплаченную сумму по договору аренды, постольку поскольку у нас в свид-ве стоит 78 кв.м., а платил он яко бы за 114., аргументируя тем что арендодатель должен был передать имущество и всю прилагающуюся документацию, чего яко бы мы не сделали. Други, помогите, хочется знать позицию суда по этому поводу. Какова она будет???

Стоимости квадратного метра в договоре нет