VimDicere

Кратко: Люди взяли в долг деньги, оформили договор ипотеки недвижимого имущества (дом и земельный участок), вернуть не смогли, банк обратил взыскание и взыскал долг, но в сумме меньше, чем сама банковская оценка. Причина: у главы семьи много долгов, ему постоянно угрожают, и во время прихода экспертов по оценке (по определению суда), дома находилась жена с двумя малолетними детьми и побоялась пустить их в дом. Итог: оценка дома происходила только по его внешним характеристикам, что существенно ниже, чем его реальная стоимость и даже стоимость изначальной банковской оценки. Дальше все как обычно: Апеляция - оставила без изменений решения первой инстанции, касационная инстанция (президиума областного суда субъекта) отказала в передаче дела для рассмотрения по существу в президиум областного суда. Главный вывод судов - оценке заложенного имущество нижестоящими судами дана надлежащая оценка, не доверять эксперту нет оснований, так как предупреждался судом об уголовной ответственности и является не заинтересованным лицом по делу, а также ссылка на саму экспертизу, в которой эксперт пишет, что внутренний осмотр, не проводился, из-за отказа хозяйки пустить эксперта в дом. Ниже жалобу прилагаю. Ходатайство о проведении повторной оценки заявлялось в суде первой инстанции, но был предпоследний день срока расмотрения дела и суд отказал в удовлетворении данного ходатайства. Что вот бы такого новенького добавить в касационной жалобе в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, чтобы это каким то чудом, повлияло на отмену судебных актов. С иском банка об обращении взыскания ответчики согласны, не согласны с оценкой дома и земельного участка

При увольнении работник унес с работы ноутбук и сотовый телефон, за которые он расписывался в журнале о приемке материальных ценностей. Как всегда хватились после истечения годичного срока. А взыскать надо, так как работник дерзкий и наглый.
На ум приходят следующие варианты:
1. Сделать акт инвентаризации позднее даты увольнения, и докладную записку от буха, что мол по акту инвентаризации обнаружили пропажу в пределах годичного срока (то есть недавно).
2. Написать заявление в полицию (так как в суд бесперспективно идти в связи с истечением срока исковой давности по ст. 392 ТК РФ) по факту кражи данного имущества, при том отдельно на ноутбук и отдельно на сотовый телефон (по краже телефонов легче возбудимость говорят идет).
3. Одновременно направить и исковое заявление в суд и заявление в полицию.
4. Возможны ли иные варианты?
С уважением!

В суд........................

Истец: П..... Натальи Владимировны

Адрес: г. , д. 29

Ответчик: П...... Максим Николаевич

Адрес: г. , д. 29

Третье лицо: ОАО «Банк «»

Г. стр. 1

Цена иска 5 242 810 руб. 00

Госпошлина: 34 414 руб. 00

УТОЧНЕННОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе совместно нажитого имущества



10» июля 2008 года я зарегистрировала брак с ответчиком. От данного брака имеется сын П...... Михаил 01.09.2009г. рождения. Брак прекращен 11.01.2012г. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №1 Засвияжского района г. У........ от 30 декабря 2011г. о чем 10 февраля 2012г. составлена запись о расторжении брака № 98. В браке нами было нажито следующее имущество:

- Жилой дом, назначение: жилое, 2 – этажный (подземных этажей -1), общая площадь 309,35 кв.м. инв.№ 00026956, лит. А,А1,А2,а,а1.Г, I-III, адрес объекта: У область, г. , д. 29. Свидетельство о государственной регистрации права 73-АА 145849. Дом принадлежит мне и ответчику на праве совместной собственности

-Земельный участок под домом. Свидетельство о государственной регистрации права 73-АА 145850. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 610,5 кв.м., адрес объекта:
Кадастровый номер земельного участка: 73:24:01 ....:75

Общая стоимость вышеуказанного имущество составляет: 5 242 810, 00 (пять миллионов двести сорок две тысячи восемьсот десять) руб. 00 коп.



В соответствии с п.1статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2ст. 39 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).



На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 21, 22, 34, 35, 37, 38, 39 СК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Разделить совместно нажитое имущество следующим образом:

- Признать за П........ Натальей Владимировной право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 – этажный (подземных этажей -1), общая площадь 309,35 кв.м. инв.№ 00026956, лит. А,А1,А2,а,а1.Г, I-III, адрес объекта: Ульяновская область, г. У........, ул. А......, д. 29 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 610,5 кв.м., адрес объекта: У....... область, г. У......., ул. А......, д. 29 Кадастровый номером: 73:24:01 .....:75,

- Прекратить право собственности (совместной) П..... Максима Николаевича на жилой дом, назначение: жилое, 2 – этажный (подземных этажей -1), общая площадь 309,35 кв.м. инв.№ 00026956, лит. А,А1,А2,а,а1.Г, I-III, адрес объекта: У..... область, г. У......., ул. А....., д. 29 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 610,5 кв.м., адрес объекта: .... область, г. ....., ул. А......, д. 29 Кадастровый номером: 73:24:01 1013:75

2. Признать за ответчиком П.... М.Н. право на денежную компенсацию за прекращение права собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 – этажный (подземных этажей -1), общая площадь 309,35 кв.м. инв.№ 00026956, лит. А,А1,А2,а,а1.Г, I-III, адрес объекта: У..... область, г. У......., ул. Аксакова, д. 29 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 610,5 кв.м., адрес объекта: У...... область, г. У......., ул. А......, д. 29 Кадастровый номером: 73:24:01 ....:75, общей стоимостью 5 242 810 руб. 00 коп., в размере половины общей стоимости вышеуказанных объектов, что эквивалентно 2 621 405 руб. (два миллиона шестьсот двадцать одна тысяча четыреста пять) руб. 00 коп.



3. Взыскать с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной мною при подаче иска в размере 34 414 руб. 00 коп.



Приложение:

1. Копия уточненного искового заявления







19.06.2012г. _________________ Н.В. П

Сложность в том, что на дом и землю наложен арест, и приставы против раздела, дело стоит на контроле в управлении суд. приставов области, руководство давит на судью. Также дом находиться в ипотеке, но банк не против таково раздела. Цель передать дом бывшей жене, продать и расчитаться с банком (чтобы проценты не шли), очень нужна практика, согласно которой одно имущество, желательно недвижка, нахлдящаяся под арестом передается жене, а та платить компенсацию.

Как лучше снять арест с имущества (сложный случай)
Имеются супруги, муж взял в долг крупную сумму на развитие дела. Однако наступил кризис и дело не пошло. Заимодавец подал в суд и взыскал долг, но таких денег у должника не оказалось, заимодавец также направил иск о выделе имущества в общей собственности супругов и обращения взыскания на это имущество, но ему было отказано в иске, так как дом и земля являются единенным жилым помещением, где живет должник с семьей. Это имущество также находиться в залоге у банка, который пока за нас. На данное имущество наложен арест приставом исполнителем. Дело соответственно на контроле у главного пристава области, так как должник крупный. В результате чего многочисленные попытки снять данный арест не увенчались успехом. В настоящее время супруги разведены и направлен иск о разделе совместного имущества, самое ценное имущество это дом и земля, больше имущества кроме движимого имущества нет. Решили разделить имущество жене дом и землю, а мужу движку, муж иск признал. Полагали, что когда жена станет собственником дома и земли, то затем подаст иск об освобождении имущества из под ареста и все на все 100% получиться. Судья же оказался против, обосновывает, что иск заявлен как раздел общего имущества супругов, и он все будет делить на пополам, тем более, что размер стоимости дома и движки несопоставим (движки мало). А на пополам нам не надо, надо дом вывести из под удара, если дом и землю не вывести, то банк будет требовать досрочного возврата кредита, а денег нет и следовательно взыскание будет обращено на это имущество и оно уйдет за копейки.
Возникает вопрос что лучше предпринять:
1. Уточнить иск в части добавления имущества движки (в том числе и не существующей, чтобы по стоимости добрать до половины стоимости дома, а также переоформить кредитный договор полностью на бывшую жену, чтобы она одна официально платила кредит)
2. Изменить основание иска и требовать не раздела, а признании права собственности только на дом. Обосновать, что она платит по нему кредит, муж признает, кредиторы конечно будут против.
3. Не дожидаясь раздела имущества подать иск от имени жены об освобождении имущества из под ареста, обосновать тем, что она из-за ареста не имеет возможности распорядиться своей долей.

В результате ДТП человеку-(далее истец) был приченен моральный и материальный вред, в том числе утраченный заработок, который был определен на основании представленного в суд трудового договора, который находился у истца, остальные документы ему организация предоставить отказалась, так как там во первых был плохой учет,а во вторых фирмочка находилась в предбанкротном состоянии и все доки просто очень быстро терялись, итог фирму слили. Суд постановил взыскать денежные суммы как единовременно, так помесячно до переосвидетельствования инвалидности (2 группы) истца. После переосвидетельствования 2 группу инвалидности сняли и дали третью, рабочую группу. Незадолго до переосвидетельствования (1.02.2012г.) истец встретил своего начальника (гену) переговорили по человечески и гена обещал посмотреть в сохранившихся у него документах документы на истца и... нашел допсоглашение, где зарплата у истца незадолго до ДТП была увеличена вдвое. Данное ДС он отдал истцу. Теперь вопросы: 1. Возможно ли сделать перерасчет взысканых сумм в пользу истца с учетом образовавшегося ДС, то есть по сути довзыскать по новой разницу между взысканной суммой и суммой указанной в ДС?
2. Теперь у истца третья группа, рабочая группа инвалидности, но он не может устроиться на работу, так как характер травм не позволяет ему работать по специальности, а на другие работы его не берут из-за травм, возможно ли взыскать утраченный заработок на следующий период (до следующего переосвидетельствования) из расчета денежной суммы, указанной в ДС?