i am notary

да прочитала ваш пост #7, очень многим на мой взгляд обусловливаний в этом алим соглашении, еще и развод сюда. А если в этом соглашении об установлении места жительства ребенка с матерью, обязать стороны в будущем после развода, и переезда заключить алим соглашение, где сумма будет составлять не более ... . В случае, не переезда матери на уставленное м.ж, вопросы по выплате алим будут рассматриваться ... И т.д

Не известна сумма по алиментам, насколько выгодна она для вашей стороны и противоположной, может как часть /интересующей суммы/ соглашение по ренте, со всеми условиями , не вариант?

Сделайте это двумя отдельными документами, Соглашение отдельно /безусловное/ , и 2) отдельное нотариальное согласие /декларация/, где бывшая супруга выражает согласие на снятие с учета в такой то срок... и т.д. 

 

А место постоянного проживания ребенка с кем установил суд?  с мамой ? по ее месту жительству?  

по моему Росреестр ваш прав в данном случае, если это не квартира, как отдельно изолированная недвижимость, которая не является привязкой к земле, то ипотека на землю должна быть зарегистрирована.

Бред полный. Если ник соответствует реальности, это жесть.
Нет оснований для регистрации ипотеки в силу закона.

Не спорю, я не живу в России, я всего лишь предположила что законодательства могут быть одинаковыми в этом плане, у нас в договоре ипотеки сразу обговариваются эти моменты, и если в будущем земля переходит в собственность, то соответственно она входит в ипотеку, как основной объект недвижимости, а строение это ее привязка. Разграничение составляет квартира , как отдельный изолированный объект.
с уважением.)

"Или Вы на будущее, как соблюсти принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ч. 1, 4 ст. 35 ЗК РФ) при обращении взыскания на заложенное имущество? так тоже просто, продажа с торгов будет осуществлять одновременно здания и земельного участка, но поскольку земельный участок все же не является предметом залога, то банк не будет не иметь преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из вырученной от продажи участка денежной суммы"

по моему Росреестр ваш прав в данном случае, если это не квартира, как отдельно изолированная недвижимость, которая не является привязкой к земле, то ипотека на землю должна быть зарегистрирована.