Сергей-Сергей

Что нет ни у кого советов?

Договорами это не определено, по факту этот владелец 80% земли, т.к он в 95% ее и эксплуатирует.

Спрашивал на другом форуме, не овечает ни кто....:-(

Добрый день всем читателям и редакторам этого форума. К юриспруденции я отношения не имею и возможно мои вопросы уже здесь обсуждались, но я не нашел на них ответа. У меня след. проблема.
В 2010 году я купил земельный участок назначение автостоянка. Есть свидетельство о собственности из регпалаты. До меня им владело ООО, до него банк, а банк выкупил у города уже не понятно когда. Теперь рядом строят торг. центр. И эта автостоянка единственное место подъезда к этому торг.центру.
Собственник продавливает через администрацию города идею об изъятии этого участка т.к выкупать его не хочет. А смысл ему это делать.
На стоянке построить ничего нельзя т.к проходят красные линии и в земле есть коммуникации города (теплотрасса, вода..)
Теперь если участок отберут, у него будет бесплатная стоянка за которую ему даже налоги платить не нужно будет.
Администрация прислала письмо типа рассматривается вопрос об изъятии для реконструкции коммуникаций. Я пообщался с чиновниками они говорят это типа предлог, на самом деле это центр города и тут нужна бесплатная стоянка для людей и т.п.
Вопрос в следующем, деньги которые мне попытаются заплатить будут смешные. Т.к этот пустырь оценят по оценочной цене. У нас город 100000ч и рыноч.цены на землю смешные. У меня договор намечается на аренду этой стоянки который за полгода принесет больше чем мне заплатит город за изъятие.
Хотел билборды рекламные поставить.
Что делать, вложил очень большие для меня деньги, думал доход будет какой-то. Я читал о том что упущенную выгоду можно требовать. Не понятно как
они скажут специально договор состряпал и т.д. Они ведь чиновники, а у них еще и тыл есть с деньгами в лице хозяина торг.центра.
Если можно подскажите реально судиться и как. Спасибо всем заранее кто посочувствует или даже ответит.
Еще пара уточнений стоянка асфальтирована. Купил будку для охраны. Забор кованный поставил. Это тоже можно в компенсацию включать ? Или скажут забирай все свое? А зачем оно мне без стоянки...

Добрый день всем читателям и редакторам этого форума. К юриспруденции я отношения не имею и возможно мои вопросы уже здесь обсуждались, но я не нашел на них ответа. У меня след. проблема.
В 2010 году я купил земельный участок назначение автостоянка. Есть свидетельство о собственности из регпалаты. До меня им владело ООО, до него банк, а банк выкупил у города уже не понятно когда. Теперь рядом строят торг. центр. И эта автостоянка единственное место подъезда к этому торг.центру.
Собственник продавливает через администрацию города идею об изъятии этого участка т.к выкупать его не хочет. А смысл ему это делать.
На стоянке построить ничего нельзя т.к проходят красные линии и в земле есть коммуникации города (теплотрасса, вода..)
Теперь если участок отберут, у него будет бесплатная стоянка за которую ему даже налоги платить не нужно будет.
Администрация прислала письмо типа рассматривается вопрос об изъятии для реконструкции коммуникаций. Я пообщался с чиновниками они говорят это типа предлог, на самом деле это центр города и тут нужна бесплатная стоянка для людей и т.п.
Вопрос в следующем, деньги которые мне попытаются заплатить будут смешные. Т.к этот пустырь оценят по оценочной цене. У нас город 100000ч и рыноч.цены на землю смешные. У меня договор намечается на аренду этой стоянки который за полгода принесет больше чем мне заплатит город за изъятие.
Хотел билборды рекламные поставить.
Что делать, вложил очень большие для меня деньги, думал доход будет какой-то. Я читал о том что упущенную выгоду можно требовать. Не понятно как
они скажут специально договор состряпал и т.д. Они ведь чиновники, а у них еще и тыл есть с деньгами в лице хозяина торг.центра.
Если можно подскажите реально судиться и как. Спасибо всем заранее кто посочувствует или даже ответит.

У меня обратная ситуация. Купил земельный участок в городе (в 2010году). Назначения "автостоянка". Хотел поменять назначение на "под строительство". Часть участка находится за красной линией. Думал строить на той части которая до красной линии. Пригласил проектировщиков, они говорят у тебя коммуникации там проходят. Тепловой узел и трубы идущие к соседнему многоквартирному дому. Перенос сказали очень-очень дорого да и ни кто заниматься этим не будет. Отсюда вопрос: Что делать??? Прошу не писать типа "раньше думать нужно было". Это я и сам знаю. Хотелось бы получить советы- что можно сделать в этой ситуации. Заранее спасибо всем ответившим.