Bourbon

Спасибо за ответ, но за прошедшую ночь и сам разобрался, и от налоговиков украинских получил он-лайн консультацию...
Если кому-то моя ситуация пригодится, то даю конкретный расклад без пояснений:
1) со стоимости унаследованного недвижимого имущества, определённого как балансовая (оценка БТИ по остаточной стоимости, но в декабре т.г. там уже разворачивается какая-то новая система определения этой стоимости - похоже оценщики начинают выводить стоимость, близкую к рыночной!) наследник-нерезидент Украины (вне зависимости от степени родства) уплатит налог на наследование 15% с 9410гр. (10-кратный МРОТ на начало текущего года, т.е. на 01.01.2011) + налог 17% со всей оставшейся суммы (превышения 10-кр.МРОТ).
2) при однократной продаже жилья в течение налогового периода (он не равен календарному, а начинается после последней возможной сделки), если оно в собственности Вашей более 3 лет, налог на ДФЛ не уплачивается.
3) при повторной продаже и если в собственности жильё было менее 3 лет - как в моём п.1.
4) ВАЖНО: несмотря на то, что объект налообложения, плательщик налога и налоговый период могут быть одними и теми же, зачёт уплаченных при оформлении права на наследство налогов при налогообложении дохода от продажи не производится...
***
Ещё есть обязанность по уплате госпошлины и "пенсионного процента"...
Все платежи могут принять нотариусы (и гос., и частные), которые Налоговым кодексом Украины уполномочены как налоговые агенты.
***
Мой результат: получив в наследство долю квартиры рыночной стоимостью в поллимона рублей и продав её через полгода, мы "отдали" за все дела сто сорок тысяч деревянных, т.е. 28%. А с учетом стоимости оформления кадастрового или технического (не знаю, какой из них там) паспорта, накладных расходов и начавшегося применения в расчетах не балансовой, а рыночной стоимости недвижимости цена принятия для нерезидента Украины по наследству от резидента Украины и реализации жилой недвижимости ранее 3 лет будет составлять 36-40%. Вот такая украинская математика.... Чтож, пусть она (Украина) будет богаче!

И ещё дополнение: собственность эта - единственная, и продажа на территории Украины будет первая.

Прочитал все посты по теме. Понял, что логику в законодвтельстве и мнениях юристов простому человеку лучше не искать, дабы не свихнуться..
К сути:
Ребята, у меня вопрос в развитие темы.
15.05.2011г. моя супруга (нерезидент Украины) оформила наследство от мамы (резидентки Украины) на 1/2 долю квартиры, заплатив перед получением Свидетельства налог в размере 6170гр. и отдельно г/п нотариусу. К сожалению, точно расчет мне не известен и уточнить наверняка не у кого, но похоже, что налог был расчитан в размере 15% от балансовой (по оценке БТИ) стоимости недвижимого имущества. Тему налообложения нерезидентов я тогда изучил и... сказал супруге заплатить, решив сберечь её нервы и свои средства. Но налоговая тема так легко меня не отпускает
На этой неделе готовится сделка по продаже той самой квартиры всеми наследниками третьему лицу. Риэлтер, ссылаясь на нотариуса, настаивает, чтобы моя супруга уплатила НДФЛ в размере 17% от 1/2 рыночной (указанной в договоре) цены квартиры.
На наше замечание, что уплаченный ею при вступлении в наследство на долю квартиры налог необходимо учесть, заявила, что налоги эти разные, поэтому учитывать никто ничего не будет.
Вопросы:
1. Правомерно ли налообложение унаследованного недвижимого имущества?
2. Правомерно ли игнорирование уплаченного при вступлении в наследство налога (ведь объектом налогообложения выступает в одном налогом периоде один и тот же объект и плательщик - один и тот же)?
3. Относится ли к нерезидентам дифференциация НДФЛ (15% до 10-кр.МРОТ и 17% с превышения)?

Заранее благодарен за ответ!