Между ИП (ответчик, Арендодатель, собственник квартиры) и ООО (Арендатор, истец) 01.09.2008 года был заключен договор аренды квартиры, с ежемесячными платежами срок договора истек 15.12.2008 года плата за пользование квартирой была произведена единовременно по истечении срока действия договора 30.12.2008 года, Истец обратился в арбитраж с иском о возврате арендной платы 04.10.2011 года в обосновании иска указал, что не пользовался указанным имуществом в период действия договора аренды поэтому просит вернуть арендную плату. С какого периода начинает течь срок исковой давности по данному договору со дня его подписания (заключения)или с момента его окончания.