LeDi09

Ну вот, наконец-то и закончилась моя эпопея с регистрационной службой. Ну, начну с того, что после общения на форуме я подала иск о признании права собственности к регистрационной службе нашего города. Но так как необходимо было предоставить пару документов(не относящихся по сути к данному делу), а меня положили в больницу- дело было возвращено (а именно оставлено без движения). После выписки я повторно подала исковое заявление о признании права собственности , но суд посчитал, что гос пошлина уплоченная мною (200р.) должна быть больше, а именно т.к. требования о признании права собственности являются имущественными требованиями, то в сообст. с НК РФ оплате подлежит гос. пошлина от стоимости спорного имущества. Иск соотвесвенно они опять оставили без движения. Но с данными выводами суда я не согласилась и решила поспорить о размере гос пошлины, в результате чего суд со мной согласился и рассмотрение дела всё таки состоялось, где регистрационная служба согласилась зарегистрировать мой право собственности и сегодня мне было выдано свидетельство о праве собственности.вот так закончилось данное дело.
Огромное спасибо Alderamin, за советы и поддержку!!!

спасибо за ответ, позднее (по мере окончания дела)выложу решение суда.

выкладываю выдержку из отказа Росреестра:
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона о регистрации при проведении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов. На государственную регистрацию поданы заявления и документы о государственной регистрации права общей долевой собственности, в качестве документа-основания указано Дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от 00.00.2012г., выданное нотариусом нотариального округа город Надым Ивановой, зарегистрировано в реестре за № 0-00 (далее – Свидетельство).
По общему правилу в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР).
Согласно представленного свидетельства наследниками имущества М, умершей 17.08.1996г., являются в ½ доле сын-А., дочь-Е. Наследство состоит из ¼ доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул. Рыжкова, д. 00, кВ. 00.
Указанная ¼ доля в праве принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора мены, удостоверенного Ивановой старшим государственным нотариусом Надымской государственной нотариальной конторы Тюменской области 28.02.1996г. в реестре за № 000, зарегистрированного МП «Бюро технической инвентаризации г.Надыма» 02.02.1998г. (далее – договор мены).
Федеральным законом № 52- ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в джействие части первой гражданского кодекса РФ» с 01.01.1995г. введена в действие часть первая Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ (в ред. От 30.11.1994г.)право собственности у приобретателя по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексам и иными законами.
Впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества (ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ».
До введения в действие Закона о регистрации право собственности на объекты недвижимого имущества у приобретателя по договору подлежали регистрации МП «Бюро технической инвентаризации г.Надыма». Право собственности признавалось возникшим в момент его государственной регистрации. Проведенная государственная регистрация права удостоверялась посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре. При исследовании договора мены установлено, что право собственности наследодателя зарегистрировано МП «Бюро технической инвентаризации г.Надыма» 02.02.1998г.
Между тем, наследодатель- М. скончалась 17.08.1996г. Согласно ст. 17 ГК ФР правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается в момент смерти.
На момент регистрации права собственности МП «Бюро технической инвентаризации г.Надыма» наследодатель М. правоспособностью не обладала. Следовательно, указанное имущество не могло войти в состав наследственной массы, поскольку в момент смерти права на недвижимое имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Спасибо за ответ Alderamin; да, квартира приобретелась в долевую собственность (1/4 доля в праве мамы, 3/4-отчим). Кроме как в БТИ в 1998году, отчим больше никуда не обращался,то есть в ЕГРП зарег-х прав нет.Отказ Росреестра-на момент регистрации договора мены в БТИ (1998г.) мама уже считалась умершей(умерла 1996г.), а следовательно не могла быть правоспособной и в соответствии с этим имущество не могло войти а состав наследственной массы, поскольку в момент смерти на недвижимое имущество права не были зарегистрированы в установленном порядке.

у меня похожая ситуация имеется договор мены квартир 1996года, но он в БТИ не зарегистрирован т.к. мама не успела его зарегистрировать в силу обстоятельств а потом в том же 96 умерла.Имеется наследственное дело, имеется свидетельство о праве собственности на данную квартиру, однако Росреестр отказывает регистрировать моё право собственности в порядке наследования.основание-договор не был зарегистрирован.

Ну и какого Вы нарушаете Правила - обсуждаете одну и ту же ситуацию в разных темах???!!!
Заключен ли договор мены?

Правила я не нарушаю, в данной теме я не веду обсуждение, я пишу о том, что у меня была похожая ситуация и в моём случае Росреестр отказал, совета здесь я не спрашивала.