dial_com

Подскажите пожалуйста:

Застройщик (ЗАО) являясь собственником земельного участка построил на нем задание торгового центра (ТЦ), в соответствии с условиями инвест. контракта инвесторы стали собственниками помещений в данном ТЦ.
Инвест. контракт не содержал обязанностей Застройщика после строительства передать права на земельный участок инвесторам и на сегодняшний день Застройщик является собственником всего ЗУ. Как нынешним собственникам помещений в ТЦ обязать инвестора продать в общую долевую собственность ЗУ или заключить договор аренды со множественностью лиц? Основания? Может у кого есть судебная практика?