PeterF

А можно ли подать отдельным иском на взыскание морального вреда с застройщика? Неустойку суд взыскал. Моральный вред я не заявлял, хотя основания были. Теперь застройщик формально обжалует решение, чтобы затянуть оплату.

Разрешение подтверждает, что у застройщика есть акт соответствия дома проектной. Это в теории, на практике фасад и МОП соответствуют с "оговорками". УК от застройщика или администрации, дольщики еще никого не выбирали, но АПП у большинства подписаны. Дом проблемный, поэтому сдавали только жилую часть.

Спасибо за ответы!

Застройщик считает, что разрешение на ввод получено (пусть и с недоделками), а дом и общее имущество принимает УК, а не дольщики.

Если уведомления о переносе сроков разосланы должным образом (за 2 месяца), то суд легко уменьшит неустойку по ст. 333 ГК РФ.

Правомерно ли отказаться подписывать АПП из-за незавершенности работ по дому в целом и по местам общего пользования? Сослаться на п. 5 ст. 16 ФЗ 214 и пункт договора, по которому с момента приемки квартиры дольщик несет риски, связанные с гибелью и порчей квартиры, находящегося в ней имущества и общего имущества жилого дома. Дом принят в эксплуатацию с существенными недоделками, которые "устраняются" уже 9 месяцев (по факту достраивают таким образом). Неустойки за этот период не предъявляю, но отказываюсь принимать до фактического завершения строительства.