qwerty88

Здравствуйте! Нужна Ваша консультация! Спасибо заранее, тем, кто ответит!
История: купил мой дедушка себе дом около 40 лет назад. 25 лет назад он умер. В 2008(9) году дом, бабушка решила поделить между собой и четырьмя своими детьми. Получилось пять долей, которые переходили каждому из дольщиков по наследству. Далее бабушка и один из сыновей подарили свои доли моей маме. Получилось, 3/5 доли дома у моей мамы, по 1/5 у сестры А, и 1/5 у сестры В. 3/5 участка мама взяла в аренду, после вступления в наследство. Получается, дом в собственности, земля в аренде.
В данный момент мама хочет выкупить оставшиеся 2/5. Сестра А согласна продать свою часть. Сестра В не согласна.
Мама хочет построить на этом участке свой дом, вместо того дома, что на нем сейчас стоит.
Вопрос: 1) Какие документы нужны для продажи доли дома/договора дарения доли?
2) Получается, что у мамы есть(будет) 4/5 участка, у сестры В - 1/5 часть. В случае, если сестра В откажется продавать свою часть, что делать маме? Возможен ли вариант с судебным процессом и отделении части участка в натуре? Существуют ли какие то нормы на выдел участка?
3) Что будет с участком, если, например, дом разрушится/его признают негодным для проживания, а в аренде взяты только 3/5 участка?
4) Долевая собственность, никто из собственников без согласия другого ничего не сможет построить/снести?