Горацио

Всем доброго времени суток!

Опишу ситуацию и свои мысли, мб подкорректируете,посоветуете,подскажете.

 

27 февраля 2015 года между Администрацией  и БИП  заключен Договор аренды земельного участка.

Согласно указанному договору Арендодатель (Администрация)  предоставляет, а Арендатор (БиП) принимает в аренду земельный участок площадью 14190 квадратных метров с кадастровым номером 00:00000000:0000, относящийся  к категории земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды участка, согласно указанному договору – с 26.02.2015 года по 25.02.2020 года.

В августе 2017 заключен договор купли-продажи земельного участка  в соответствии с которым БИП приобрел земельный указанный земельный участок .

Регистрирующим органом 04.08.2017 года зарегистрирован переход права собственности на названный земельный участок к БИП.

Установленная договором купли-продажи от 26.05.2017г. выкупная стоимость земельного участка составила 1 220 532 руб. 66 коп.

Цена договора определена в соответствии с порядком определения цены, утвержденному Постановлением Администрации  № 153-па от 18.07.2015 года на основании данных о кадастровой стоимости земельного участка, содержащихся в кадастровом паспорте от 13.10.2016 года (4 068 442 руб. 20 коп.).

 Выкупная стоимость оплачена БИП. в полном объеме.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра  от 29 сентября 2017 года № 19/54 кадастровая стоимость земельного участка  установлена в размере 2 188 000 рублей 00 копеек.

Насколько я могу судить, у Администрации возникло неосновательное обогащение в размере разницы фактически уплаченной суммы по договору к/п земельного участка и суммы, которая должна была быть уплачена исходя из кадастровой стоимости,определенной комиссией при кадастровой палате.

Практики в СОЮ не нашел,в Арбитраже тоже не густо, но есть дело,дошедшее до Верхушки, в котором аналогичные требования ООО удовлетворены.

 

Возможно кто-то сталкивался с аналогичной ситуацией и имеет практику в СОЮ?!

Уважаемые коллеги, помогите разобраться в ситуации.

В декабре 2012 года был заключен договор на передачу части жилого дома в собственность граждан. Согласно указанному Договору передается часть жилого дома жилой площадью 49 кв.м....

При подачи указанного договора на регистрацию был получен отказ, в связи с разногласиями в сведениях ГКН ЕГРП и договором передачи, а именно в сведениях ГКН и ЕГРП указан вид жилого помещения -квартира, в то время как в договоре указан вид жилого помещения- часть жилого дома. Обращаю Ваше внимание, что сведения в ЕГРП об этом помещении как о квартире были внесены 07.06.2013, то есть после подписания Договора приватизации. Помещение имеет отдельный вход, обособлено и изолировано, имеет отдельный выход на огороженный участок.

Уважаемые коллеги, какой алгоритм защиты нарушенного права на Ваш взгляд является оптимальным? Желание: получить в собственность объект недвижимости как часть жилого дома. 

P.S. Судебная практика по заявлениям о признании квартиры частью жилого дома удручает...-=)

Доброго времени суток.
Человека на пешеходном переходе сбил автомобиль. Согласно экспертизе был причинен вред средней тяжести.
Рассмотрение дела об административном правонарушении на след. неделе.
Уважаемые юристы, вопросы следующие:
1) Оптимально выйти с иском о компенсации морального вреда сразу в деле об адм. правонарушении, соответственно подав иск на лицо,которое управляло автомобилем или дождаться вступления в законную силу Постановления об адм. правонарушении и идти в суд с гражданским иском о компенсации морального вреда?
2) Человек является инвалидом по зрению, около месяца пролежал в больнице, в течение 3 месяцев ходит на процедуры. Размер морального вреда в 150 000 рублей, на ваш взгляд, в данном случае не является завышенным? Я понимаю,что на всё воля судьи и четких критериев сумм здесь нет.
С уважением.

Доброго времени суток.
Следующая ситуация:
Супруг подал на раздел квартиры, просил присудить ему 9/10 квартиры, супруге 1/10, так как он якобы вложил больше денег в покупку.
Квартира была куплена в браке.
Суд отказал Истцу в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ., хотя должен был разделить имущество поровну.
Как Считаете есть ли шанс решению устоять в апелляции? Если есть, то на что стоит сделать упор при отстаивании своей позиции?
Нас устроит вариант, что решение устоит и Истец выйдет с новым иском,но на 1/2 квартиры уже.
Заранее благодарен.