DreamerY

Коллеги, у меня вопрос в развитие темы.
Застройщик и УК - практически одно и то же лицо. Вызвали на приемку квартиры, но передали Акт приемки-передачи не подписанные и без ключей. Требуют взамен подписать договор с УК, которые за обычную панель в подмосковье хотят 36 руб/кв.м за СодРемЖил, тарифы ЖКХ не дают, + капремонт+прочие услуги(консьержка, охрана, домофон и т.д.). Насколько я понимаю у них Договор с Застройщиком по п.13 ст. 161 ЖК РФ.
Получается, что квартиру я не принял, т.к. нет Акта и, следовательно, нарушаю договор долевого строительства в связи с бездействием?
Может направить им Акт с описью вложения и уведомлением о вручении!? А потом пытаться зарегистрировать ПС.
Правильно ли я понимаю, что если нет договора с УК, то они всё равно будут выставлять счета? По какому тарифу (муниципалитета - п. 3 ст. 156 ЖК РФ)?
Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации, чтобы зарегистрировать ПС и не платить тарифы с потолка?

Коллеги, в развитие темы, хотелось бы собрать мнение (как с т.зр морально-этической, так и правовой) по след.ситуации:
Планировалось подписание крупного договора с субподрядчиком на огромную сумму. В договоре много "косяков", в т.ч. несоответствие госконтракту с гензаказчиком. В переговорах участвовал начальник ЮД. При согласовании он написал служебку с замечаниями, но на само подписание (гендиректором) послал подчиненного юриста, который, в соответствии с поручением начальника, сверил экземпляры и "запарафировал" каждый лист договора с обратной стороны с составлением сторонами протокола встречи-подписания. Юрист по ДИ обязан "визировать и т.д.". Вопрос: какова вероятность привлечения юриста к УК РФ в случае "разборок" с "нецелевым использованием бюджетных и проч."?