Romeo-Neo

Всех приветствую!

МКУ заключило контракт на строительно-монтажные работы с ООО. Объект построен и получено разрешение на ввод. В акте приемки законченного строительством объекта КС-11 указано, что благоустройство в связи с сезонными погодными условиями будет произведено до июня.

Соответственно отыгрываться на благоустройство будем сейчас - после ввода.

Вопрос: Мы муниципальное учреждение получающее средства из бюджета. И после ввода объекта передаем его эксплуатантам. Не будет ли нам атата от проверяющих за то, что после ввода контракт отыграли и деньги потратили?

Всем привет!

Возникла нестандартная ситуация, хочу посоветоваться.

К отпускам сотрудники нашей организации писали заявления о материальной помощи (на оздоровление) в размере 2 окладов, но фонда оплаты труда не хватало и отказывали.

Сейчас фонд увеличен и есть желание по одному окладу выплатить.

В кол. договоре указано что при финансовой возможности работодатель оплачивает материальную помощь:

при уходе работника в ежегодный оплачиваемый отпуск – в размере 2 месячных окладов.

Вопрос: можно ли сейчас на старых заявлениях о мат помощи (уже отгулявших сотрудников) поставить резолюцию "При наличии средств в фонде оплаты труда" и затем текущей датой резолюцию "В приказ"?

И не будет ли нарушением оплата 1 оклада вместо 2 указанных в кол договоре? 

День добрый, многоуважаемые юристы! Построили социальный объект, а с ним и газовую котельную. Никак не можем передать в эксплуатацию, все время находят причины, почему они не могут эксплуатировать. Прошу уделить экспертов или знатоков немного времени и ответить на  следующие вопросы:

1. Обязан ли собственник газовой котельной иметь ответственных сотрудников, должны ли они быть обучены и иметь допуски?

2. Можно ли заключить договор на обслуживание газовой котельной с организацией, имеющей допуски и лицензию и не назначать ответственных в своей организации?

3. Кто является эксплуатирующей организацией при заключении договора на обслуживание (собственник или обслуживающая организация). Кто несет ответственность при взрыве?

4. Должен ли собственник газовой котельной иметь лицензию на обслуживание опасного производственного объекта?

5. Должна ли быть газовая котельная оформлена как отдельный объект недвижимости (кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации, отдельный зем. участок) или достаточно акта Ростехнадзора для заключения договора на обслуживание?Кто заключает договор на газоснабжение (Собственник или с кем заключен договор)?

6. Можно ли при отсутствии свидетельства о гос. регистрации газовой котельной передать газовую котельную в аренду?

Заранее спасибо!

Всех приветствую!

Есть оформленный земельный участок на Иванова А. Б. для ИЖС.

Есть решение "О предоставлении земельного участка" в безвозмездное (срочное) пользование для ИЖС от главы администрации района Петровой О. Б. (его сестре). 

Построен дом посередине этих участков.

Задача оформить в собственность дом.

Мои мысли:

1. Оформить землю на сестру.

2. Подарить Иванову. 

3. Объединить участок.

4. Оформить дом.

Этот клубок раскрутить можно?

Ситуация такая. Мы МКУ, построили садик. Присоединились к теплотрубе Строительной организации, которая питается от частной Котельной.  Вопрос: с кем заключать договор о теплоснабжении?

1) Частная Котельная имеет тариф в департаменте по тарифам на тепловую энергию (мощность) поставляемую потребителям. Я думаю с ней и договор надо заключать, но их главный инженер говорит, что от котельной до сада труба не их, поэтому и заключать надо со Строительной организацией. Еще ссылается почему-то, что у них нет лицензии на транспортировку.

2) У Строительной организации нет ни тарифа на тепловую энергию, ни тарифа на передачу тепловой энергии, да и не производит она ничего, соответственно она просто не должна препятствовать перетоку тепла.

Мои обоснования:

11) теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

ст. 2, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О теплоснабжении" {КонсультантПлюс}

Здесь и та и другая может быть: владеющая на праве собственности источниками тепловой энергии - это Котельная.

...и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии - это Строительная орг.

Статья 15. Договор теплоснабжения

1. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

2. В системе теплоснабжения:

1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;

2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями;

3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Тут выходит, что только Котельная, ведь она владеет источником тепловой энергии.

Ст. 15

4. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Это значит, что Котельная обязана заключить договор оказания услуг по передаче со Строительной орг.?

Тариф утвердили Котельной до строительства сада и затраты на передачу, конечно не учтены. Как тут быть?

Ст. 15

5. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

ст. 15, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О теплоснабжении" {КонсультантПлюс}

А у нас нет этого случая! У нас присоединение через Строительную орг. (посредника)! Которая никак не бесхозяйная теплосеть. Как быть?

Ст. 15

9. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так , что Строительная орг., не имеющая никакого тарифа, точно не может заключать с нами договор.

Ст. 17

5. Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии.

6. Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

ст. 17, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О теплоснабжении" {КонсультантПлюс}

 

Тарифа нет на передачу.

Я думаю, что Строительная орг. и есть собственники или иной законный владелец тепловых сетей.  И она просто не должна препятствовать.