Мария Владимир-на

Всем, здравствуйте)
Подскажите, у кого какие мысли по след. ситуации. Очень интересная и запутанная.
Заключен договор долевки на квартиру, дом сдан, участник получил квартиру и подписал акт приемки. Пришел в регпалату со всеми документами, а ему регпалата дает отказ на основании того, что в кадастровом паспорте имеется следующее примечание:"нежилое помещение (строение) используется в качестве жилого помещения без разрешения на перевод; объект самовольно переустроен. Документ, подтверждающий перевод нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями действующего законодательства в Управление не представлен". Т.е. получается, что участнику по всем документам передавалось жилое помещение и он заселился как в квартиру, а в БТИ и Кадастровой палате содержаться сведения о том, что это помещение нежилое. Ему посоветовали обратиться в суд с иском о признании права собственности. Но вот вопрос!!!! на что признавать право собственности? на квартиру, т.е. жилое или на нежилое? и какие основания для признания?
Уважаемые, Юристы, прошу высказать свое мнение)))