Line777

Ау, мыслями кто-нибудь поделится???

Да, выяснился нюанс - вовсе не в целях пожарной безопасности, а банально "потому, что нужно". Сроитель проговорился - заказчик хочет сделать столовку и им нужен подъезд для разгрузки товара. И что. просто так вот можно "захотел - сделал"?

Так будут у кого-нибудь мысли по изложенному вопросу?
... отмечу, что прежний собственник и ИП, который владеет строением ныне - дружественные структуры и могут согласовать любые документы, но вот разрывать действующий бессрочный договор аренды чревато тем, что новый договор может быть заключен только в отношении участка значительно меньше прежнего. Вот такое кино...

... начиная с того, что ИП участник некоего холдинга, который платит минимум 2 года арендную плату не пользуясь земельным участком.. ужас...

ИП - это новый собственник строения на участке, соответственно он использует и участок и строение. При этом налог он не платит, поскольку за него это делает прежний собственник, который имел ранее долгосрочную аренду, а ныне имеет аренду на "неопределенный срок".

... Совет собственно простой, обратитесь с заявлением к арендодателю. Просите переоформить аренду.. у собственника все таки исключительное право...

Пытались еще в 2009 году от первого собственника (это Юрлицо), который имел еще действующий договор аренды, но который уже подходил к концу. Из-за изменений в градостроительном кодексе, участок поделили почти наполовину и нам предложили маленький клочек земли практически по границе здания, и поэтому новый договор аренды земли так и не был заключен. Решили арендовать, ориентируясь на 621 статью. Но потом строение на участке переоформили на нового собственника, а потом еще на одного.... в итоге - последний собственник (ИП) имеет свидетельство на строение, а вот как оформить землю - фиг знает...

ИП имеет в собственности недвижимость и не оформил документы на землю под ней. Что делать?
В общем, дело обстоит так: с 2010 года индивидуальный предприниматель является собственником здания (объекта недвижимости),
значит ИП должен оформить земельный участок под зданием в собственность или оформить договор аренды земельного участка.
Ни того, ни другого ИП не сделал. ...[/b] ...

))) У нас та же история, только сложность несколько иная:

... чуть ранее (в 2009 году) истек срок пятилетней аренды земельного участка у прежнего собственника строения, при этом согласно ч.2. ст. 621 ГК прежний собственник исправно пользуется, вносит плату за участок и т.п.. Делается это, чтобы не потерять права на участок (все собственники участники одного холдинга). Что касается строения, то оно за два года поменяло трех собственников и вроде бы сегодня картина стала ясна за исключением одного момента - как заменить в договоре аренды земельного участка прежнего собственника на нового (это ИП)????

Если бы зарегистрированный договор аренды земли действовал, было бы относительно понятно, но как быть в случае с договором, который считается заключенным на "неопределенный срок"?! Регистрировать его вроде бы не надо, а вот как поменять сторону в обязательстве????

Что делать, как поступить?....