TST2012

Товарищи, давайте все-таки снова подымем тему. Актуально очень!
Фабула:
а) Есть ДНП. ДНП обратилоась в СО за техприсоединением. Выдали ТУ, договор ТП. Собрали целевые взносы, заключили договор с коммерческой структурой, построили ВЛ от ПС. На ЗОП построили за счет целевых взносов ТП, КРУН. Все ввели в эксплуатацию с Ростехнадзором и СО. Построили "низкую". Распределили электричество на участки (провели ОСЧ, где указали это в Протоколе). У всех уже участки в частной собственности. На заборах поставили приборы учета на каждого собственника. Но учет ведется на ДНП, по прибору учета, который опломбирован, и используется для расчетов за всю электроэнергию. То есть договор со сбытом заключен общий.
б) Параллельно. Это ДНП создавалось только для продаж земель. Есть ООО. Оно заинтересовано в получении прибыли от эксплуатации инженерных систем (в том числе линий электропередач), а также мест общего пользования, и пр.. Формально этому ООО хотим передать функции управляющей компании, которое будет выступать как ЮЛ обеспечивающее эксплуатацию сетей, в том числе низкую сторону.
Вопрос:
1. Какой договор заключить между ДНП и физлицом, собственником своего ЗУ (одновременно и членом ДНП)?
2. Как передать электрохозяйство с ДНП на ООО? (возможно есть какая-либо легальная схема в арсенале?).

Заранее благодарен.