Cyprus

Здравствуйте! Такой вопрос.
Нам сдали многоквартирный дом по ДДУ. Во время осмотра квартиры мы выявили трещину в плите перекрытия на потолке. О трещине и других недостатках мы указали в письме, которое отдали застройщику. Акт ПП пока не подписывали. Вместе с застройщиком и представителями СМУ(строительно-монтажное управление) уже три раза осматривали квартиру. Застройщик всё обещается предоставить акт именно по замеру этой трещины, т.к. на мой непрофессиональный взгляд трещина больше чем предельно-допустимые значения по СНиПам и неизвестно к чему это может привести.
Прежде всего меня интересует практика по похожим вопросам:
1) Если, например, недостатки признавались существенными, можно-ли рассчитывать на пересмотр стоимости квартиры, либо на компенсацию?
2) Стоит-ли нам сейчас делать независимую экспертизу строительства?

Сами строители утверждают, что дом не рухнет, но как-то их слова меня не сильно успокаивают!

Здравствуйте, Форумчане!
У меня появилась такая проблема: в марте 2012 года я заказал автомобиль и внёс за него авансовый платеж в размере 40т.р. (10% от стоимости). Срок поставки по договору: июль 2012 года, уже прошел. Всё что я хочу, это просто вернуть деньги. Но в договоре сказано, что срок поставки может быть перенесен из-за рестрикции (приостановки) на заводе изготовителе. И в случае если я расторгаю договор в одностороннем порядке, то теряю 20т.р.
Как быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.
Скан договора прикладываю