Николо

Риэлтор предлагает купить квартиру,находящуюся под ипотекой.Слышал,какие-то схемы разные есть.Какая самая надежная?Разъясните,пожалуйста,по пунктам как действовать.Риэлтор настаивает на предварительном договоре купли-продажи,а я читал безопаснее мол через банковские ячейки.Продавец,продав эту квартиру хочет купить другую.Не получится ли так,что я по предварительному договору оплачу его оставшуюся ипотеку,а он потом откажется продавать квартиру типа продавец той квартиры,которую он хотел купить,отказался продавать квартиру.Как обезопасить себя?
Если рискованно,может вообще не стоит связываться,а искать другие варианты?А для риэлтора наверно это самый простой
вариант-меньше возни?